Sloetstraat 1536821 CS ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In hartje Arnhem, aan de rustige Sloetstraat en de geliefde wijk Sint Marten, vindt je deze volledig en recent gerenoveerde en modern vormgegeven bovenwoning uit 1890. Hier kun je wonen in een historisch pand met alle moderne gemakken zoals airco en uitstekende isolatie voorzieningen, op steenworp afstand van het levendige stadsleven. Locatie & Omgeving Dit historische pand bevindt zich in een rustige woonwijk, direct aan uitvalswegen. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich treinstation Arnhem Centraal en voor de natuurliefhebber zijn er diverse wandelparken in de buurt. Met het stadscentrum van Arnhem om de hoek, ben je altijd dichtbij winkels, horeca en cultuur. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een bovenwoning van twee etages, met een woonoppervlakte van 98 m². Naast de ruime woonkamer op de 1e etage, zijn er 2 slaapkamers op de 2e etage alsmede een luxe badkamer. De woning is volledig gerenoveerd in 2026 en beschikt over een A-label dankzij o.a. volledige isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. De woning is voorzien van modern comfort met warmtepomp en voor warm water is er een warmtepomp-boiler. Begane grond: Hal, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met deur naar royaal balkon met bergkast, luxe half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Tweede verdieping: Ruime overloop, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een dakkapel en die tevens voorbereid is om gesplitst te worden naar 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk in de straat. Bijzonderheden & extra informatie: - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energieklasse A, geldig t/m 2036 - Zonnepanelen aanwezig - Stijlvol karakteristiek pand met modern comfort - Op loopafstand van het stadscentrum De fraaie woning heeft een heerlijke ligging op loopafstand van park Sonsbeek en het centrum van Arnhem. Laat je verrassen door de combinatie van historische charme en modern comfort in deze prachtige bovenwoning. Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.