Staringstraat 206821 DP ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Deze verrassende benendenwoning biedt alles wat je zoekt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark en het bruisende centrum van Arnhem, vind je deze instapklare, lichte benedenwoning met sfeervolle achtertuin! Deze in 1906 gebouwde woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort, zoals de prachtige (2,97m) hoge stucwerk plafonds, moderne eetkeuken en vloerverwarming door bijna de hele woning. De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. De woning is gelegen in het hippe Sonsbeekkwartier, aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem met openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Sonsbeekkwartier vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. De wijk ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot het souterrain en het leefgedeelte op de begane grond. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime en lichte leefruimte. Tijdens de modernisering is er op meerdere plaatsen gekozen voor openingen in de wanden en deze te voorzien van raampartijen, hierdoor zijn er speelse doorkijkjes gerealiseerd die de woning uitzonderlijk lichtinval geven. De in 2022 vernieuwde keuken met eiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Aansluitend treffen we in de aanbouw het moderne vrij hangende toilet met fontein en een grote vaste kast met opslagruimte en de CV ketel (Remeha Avanta bjr. 2018). Via de openslaande deuren is er toegang tot de omsloten achtertuin beschikbaar. Souterrain: Middels vaste trap te bereiken souterrain. De grote berging biedt opslagruimte voor al uw spullen. Vanuit de overloop is er een open verbinding naar de hoofdslaapkamer met een prettige stahoogte, voldoende daglichttoetreding en vaste inbouwkasten. Doorloop naar de 2e kamer met wederom een uitstekende stahoogte, inbouwspots en toegang tot de moderne badkamer. De inpandige badkamer is v.v. een grote inloopdouche, een wastafel met lademeubel, toilet (sanibroyeur), mechanische ventilatie en de wasmachine-/ droger opstelling. Ook is het souterrain voorzien van vloerverwarming. Tuin: De groene en sfeervolle tuin is een heerlijke om samen met vrienden en familie te vertoeven. Maar ook de voortuin biedt een heerlijke plek om zelfs in het vroege voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning; - Hoge plafonds (2,97m); - Karakteristieke benedenwoning welke uitstekend is onderhouden; - Sfeervolle achtertuin; - Gelegen in gewilde wijk; - Energielabel C, geldig tot 31-05-2028. Uitgebreide info van deze woning kun je vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kun je ook uw bod uitbrengen.