Staringstraat 526821 DR ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord, op steenworp afstand van Park Sonsbeek én het bruisende stadscentrum. Deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning aan de Staringstraat 52 combineert sfeer, comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze. Met een woonoppervlak van 102 m², drie volwaardige slaapkamers, een aparte werkruimte én een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Locatie: De woning is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om haar charmante herenhuizen uit begin 20e eeuw en haar centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar het prachtige Park Sonsbeek voor ontspanning en natuur. Ook het levendige centrum van Arnhem, met haar winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Indeling Bel-etage: Entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder met opbergruimte. Via de trap bereik je de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of studeerkamer. De royale woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie lichtinval. Authentieke elementen zoals de originele schouw geven de ruimte extra karakter. De parketvloer en open indeling zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over nagenoeg de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens met dakkapel. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging en de breedte van het balkon is er voldoende ruimte voor een zitje. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op het dak, die vanuit de overloop met een vaste trap bereikbaar kan worden gemaakt. Kortom: een sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning op een toplocatie in Arnhem, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden: Mogelijkheid voor dakterras; Woonoppervlak 102m²; Balkon over de volle breedte; CV-ketel Intergas (2021); Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; Actieve VvE € 160,- p.m.; Vrij parkeren in de wijk; Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier.