Staringstraat 856821 DN ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Riante en sfeervolle bovenwoning van circa 135 m² in zeer gewilde wijk. Deze riante en sfeervolle bovenwoning met twee volwaardige woonlagen is gelegen aan het Graaf Ottoplein in het hartje van het populaire Sonsbeekkwartier. De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens, twee slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. De karakteristieke uitstraling, de hoge plafonds, de zichtbare kapconstructie op de 2e verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en lichte woonomgeving. Het vrije uitzicht over het Graaf Ottoplein geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1902 en beschikt over energielabel C. De woning is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze omgeving staat bekend om de authentieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw, de levendige sfeer en de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, gezellige horeca en stadsparken zoals Park Sonsbeek. Ook het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de begane grond is de eerste woonlaag bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen biedt deze ruimte een prachtig uitzicht over het Graaf Ottoplein. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras van circa 14 m² bereikbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een tweede badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale woonkamer met een eigen keukenopstelling. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer. De bijbehorende tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor ook deze woonlaag over eigen sanitaire voorzieningen beschikt. Bijzonderheden: + Karakteristieke bovenwoning uit 1902; + Circa 135 m² woonoppervlakte; + Energielabel C; + Verdeeld over twee volwaardige woonlagen; + Royale woonkamer met veel lichtinval; + Prachtig vrij uitzicht over het Graaf Ottoplein; + Twee slaapkamers; + Twee badkamers; + Tweede keukenopstelling op de bovenste verdieping; + Balkon aan de voorzijde; + Ruim dakterras van circa 14 m²; + Multifunctionele tweede verdieping; + Gelegen in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier, nabij het centrum van Arnhem.