Sterappelgaard 1106831 AP ArnhemDe Overmaat

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit nette 3-kamerappartement met balkon en eigen berging. Gelegen in een rustige woonwijk in Arnhem, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg en diverse voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters, stellen en alleenstaanden. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², twee slaapkamers en een energielabel B beschikt het appartement over een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woning is grotendeels netjes afgewerkt en direct te betrekken. Indeling Entree Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en profiteert dankzij de ligging op de bovenste verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Omdat er zich geen hoge bebouwing direct achter het complex bevindt, ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is geplaatst rond 2010 en functioneert naar behoren, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd naar de wensen van een nieuwe eigenaar. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, bestaande uit een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar vanuit de hal. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en het ontbreken van hoge bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van een prettig en vrij gevoel. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden -Gelegen op de tweede en bovenste verdieping -Woonoppervlakte ca. 72 m² -Twee slaapkamers -Energielabel B op dit moment, verduurzamingsproject met oa HR++ glas gaat van start in 2026 -Balkon op het zuidoosten -Eigen berging in de onderbouw -Open keuken -Keuken biedt mogelijkheden voor modernisering -Actieve Vereniging van Eigenaren -Servicekosten € 174,50 per maand -Meerjarenonderhoudsplan aanwezig -Gelegen nabij winkelcentrum Kronenburg en diverse voorzieningen -Goede bereikbaarheid met uitvalswegen richting het centrum van Arnhem en Nijmegen, dichtbij snelwegen A50/A15. -Aanvaarding in overleg