Utrechtseweg 145-616812 AB ArnhemKlingelbeek

Op de zesde woonlaag gelegen ruim hoekappartement (circa 93 m2) met een fantastisch vrij uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De voordeur van het appartement is dicht bij de lift in het afgesloten trappenhuis (dus niet aan de open galerij) en heeft door de hoekligging een mooie, royale indeling. Het appartement beschikt over een loggia en een balkon. In de onderbouw is een eigen inpandige garage en een berging. Ligging: Rijnoeverflat Hulkestein is centraal gelegen aan de westkant van Arnhem-Noord. Er is een bushalte voor de deur, de supermarkt is aan de overkant en het NS-station, het centrum van Arnhem en Oosterbeek zijn op fietsafstand. Op korte afstand vindt u landgoed en wandelgebied Mariëndaal. V.V.E.: De Vereniging van Eigenaren is gezond en erg actief met o.a. aandacht voor de verduurzaming van het gebouw. Zo zijn er in de afgelopen jaren zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. Naast het panoramisch uitzicht zijn de vele extra voorzieningen die de Hulkestein biedt uniek. Denk hierbij aan een fitnessruimte, een biljartkamer, logeerkamers en hobbykamers. Tenslotte kunt u een beroep doen op de huismeester, die o.a. de krant ’s ochtends rondbrengt en ingeschakeld kan worden voor kleine klussen in huis. In de recreatieruimte worden ook activiteiten voor de bewoners georganiseerd. Indeling: Ruime hal (circa 8 m2) met toilet en garderobehoek, lichte woonkamer met zijkamer (totaal circa 52 m2) met fantastisch uitzicht en toegang tot de zonnige loggia (zuid) en het balkon (zuid), ruime keuken (circa 9 m2), slaapkamer (circa 13 m2) met toegang tot badkamer (douche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine). Garage en berging in de onderbouw. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m2; - Externe bergruimte (garage en berging) circa 23 m2; - Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar, kennismakingsgesprek; - Maandelijkse bijdrage V.V.E. € 424,05 (excl. voorschot verwarming); - Energielabel B; - Zonwering (elektrisch); - Verwarming via blokverwarming; - Warm water via elektrische boiler; - Aanvaarding in overleg.