Van Pallandtstraat 766814 GS ArnhemBurgemeesterswijk

In een van die statige herenhuizen waar de Arnhemse Burgemeesterswijk om bekend staat, verrast deze mooie bovenwoning je met 138 vierkante meter woonplezier en een zonovergoten dakterras van maar liefst 22,5 meter. Je vindt hier alles wat de woningen uit de beginjaren van de 20e eeuw hun charme geeft. Denk aan hoge plafonds met prachtige ornamenten, stijlvolle paneeldeuren, fraai houtwerk en een dubbele schouw in de woonkamer. Een huis met karakter dus! En met vier slaapkamers plus een extra werk- of studeerkamer hebben haar bewoners alle ruimte. Ook in de omgeving ontbreekt het je aan niets. Je begint je dag met koffie en een verse croissant van het bakkerscafé op de hoek, haalt je boodschappen bij een van de supermarkten of speciaalzaken in de buurt of strijkt voor het avondeten neer bij een gezellig restaurantje. Ook scholen, kinderopvang, sport- en andere voorzieningen zijn in de buurt. Heb je zin in een wandeling of ontspannen moment in de natuur? Binnen een paar minuten ben je omringd door het groen van Park Sonsbeek of iets verderop de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Behoefte aan meer reuring? Dan sta je net zo snel in het Arnhemse stadshart. En wie de stad uit moet voor werk of studie, vindt het station vlakbij. Indeling Begane grond: bij binnenkomst ontdek je meteen het eerste pluspunt, want de entree van deze bovenwoning is verrassend royaal, met een berg/meterkast en fraaie trapopgang met bewerkte leuning en balusters. Eerste verdieping: vanaf de overloop stap je de woonkamer binnen, een fijne en lichte ruimte met een prachtig bewerkt plafond van maar liefst 3,20 meter hoog. Aan de voorzijde zijn twee grote hogeramen. Rondom de schouw kun je een gezellige zitkamer creëren. De kamer strekt zich uit tot aan de achtergevel, waar een zee aan licht binnenvalt door het grote raam. Je hebt hier alle ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek of zitje. Een tweede schouw zorgt voor een stijlvol en knus element. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de overloop, is de keuken een echte tijdloze klassieker. Het lichtblauw van de kasten en het werkblad met houtpatroon passen mooi bij de retro-handgrepen. Leuk detail: de iconische glazen bewaarbakjes. Alles bij de hand dus om de heerlijkste maaltijden te bereiden op het vijfpits-fornuis met oven. Aan de andere kant van de overloop, met deuren naar o.a. fijne garderobe- en provisiekast een koffiecorner, ligt aan de straatkant een fijne werk- of studeerkamer met schouw. Aan de overloop liggen verder een modern toilet en twee praktische opbergkasten. Tweede verdieping: als je je weg omhoog verder vervolgt via het mooie trappenhuis, kom je op tweede etage. Dankzij de lichtkoepel is het prettig licht op de overloop, waaraan maar liefst vier slaapkamers en een badkamer liggen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide openslaande deuren, de ene naar een balkon en de andere naar het dakterras. Zeker dat dakterras verdient de nodige aandacht. Vanwege het zeer royale formaat, maar vooral omdat je hier heerlijk rustig tussen de boomtoppen zit, met schitterend uitzicht over de wijk. Ook de twee slaapkamers aan de straatkant hebben een prima formaat. In de wit betegelde badkamer vind je de douche, een wastafel met praktisch opbergmeubel en een toilet. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Leuke bovenwoning (138 m2) met 4 slaapkamers • Energielabel C • Originele keuken volgens het iconische ontwerp van Piet Zwart • Ideale ligging in geliefde wijk vlak bij het centrum • Royale entree met fraai trappenhuis • Heerlijk, zonnig dakterras (22,5 m2) met prachtig uitzicht • Mooie details zoals plafondornamenten, paneeldeuren en fraai houtwerk • Hoofd dak vernieuwd in 2022 en voorzien van dakisolatie • Kleine goedlopende VvE, servicekosten € 120 per maand • Gezamenlijke rekening VvE, gezamenlijke opstalverzekering