Weg naar 't Lange Water 4-46824 MS ArnhemPaasberg

Aan de Weg naar ’t Lange Water in Arnhem ligt dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een bijzonder fraaie ligging in het groen. Vooral het uitzicht aan de achterzijde springt direct in het oog: vanuit de woonkamer en het royale balkon kijk je uit over een groene omgeving met volwassen bomen en een vijver. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en zorgt voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Binnen biedt het appartement circa 96 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en energielabel C. De groene ligging in de wijk Wellenstein is een van de grote pluspunten van dit appartement. Direct rondom het complex is volop groen aanwezig en vanuit de woning heb je nauwelijks het gevoel midden in de stad te wonen. Ook in de omgeving zijn verschillende groene plekken te vinden, waaronder Park Angerenstein. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een bushalte bevindt zich om de hoek, waardoor het appartement ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het centrum van Arnhem is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting onder andere de A12 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Appartement: Entree met ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prachtig zicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, waar het vrije en groene uitzicht over de vijver en de volwassen begroeiing volledig tot zijn recht komt. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor vormt het balkon een mooie verlenging van de leefruimte en is er voldoende plek om buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst eveneens aan het ruime balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon. Vanuit de hal zijn verder het in 2024 vernieuwde separate toilet en de eveneens in 2024 vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Berging: Bij het appartement hoort een eigen berging, geschikt voor onder andere fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 96 m²; • Prachtig groen uitzicht over de vijver en volwassen begroeiing; • Royaal balkon aan de achterzijde; • Twee balkons met in totaal circa 13 m² buitenruimte; • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; • Gelegen in de groene wijk Wellenstein; • Bushalte om de hoek; • Grotendeels HR++ beglazing; • Dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd in 2015; • Eigen berging van circa 6 m²; • Actieve VvE met professioneel beheer; • VvE-bijdrage € 223,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Energielabel C; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Zonneschermen geplaatst in 2024; • Bouwjaar 1961.