Willemsplein 14-26811 KB ArnhemStationsplein

Wonen op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Op steenworp afstand van het centraal station en de binnenstad bevindt zich dit karakteristieke 2-kamerappartement op de tweede verdieping, met een eigen bergruimte op het achterterrein. Een ideaal appartement voor starters, stedelijke levensgenieters en forensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Het appartement beschikt over fraaie hoge plafonds, grote raampartijen, ruime leefruimten én twee buitenruimten. Het appartement is direct te betrekken en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Indeling Algemene ruimte: Entree, hal en trapopgang naar de verdiepingen. Appartement (2e etage): Entree, een klassieke woonkamer, die dankzij de hoge plafonds en grote ramen een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft, een compacte open keuken, die is voorzien van een kooktoestel en afzuigkap, en een knus terras, een gang met een royale badkamer, die is uitgerust met een hoekligbad met douche, een dubbele wastafel en een vrij hangend toilet, een ruime slaapkamer, een halletje met toegang tot een tweede toilet en een balkon. Bijzonderheden - twee buitenruimten: een terras en een balkon; - karakteristieke hoge plafonds en grote raampartijen; - ruime woonkamer en slaapkamer; - energielabel B; - nette laminaatvloeren en tegelwerk in de natte ruimten; - centrale verwarming met radiatoren (2018, eigendom); - moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; - houten kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas; - eenvoudige open keuken met kooktoestel en afzuigkap; - royale badkamer met hoekligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - separaat tweede toilet met fonteintje. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. Aan de rand van de binnenstad en vrijwel naast het centraal station woont u hier midden in het stedelijke leven. Winkels, restaurants, cafés, theaters, bioscopen en diverse publieke voorzieningen, waaronder de bibliotheek, het Stadhuis en het Provinciehuis, bevinden zich op korte loopafstand. Ook de Rijnkade en het groene Park Sonsbeek zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met ontspanning en groen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station en de busstations Centraal en Willemsplein liggen op enkele minuten loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor parkeren zijn er mogelijkheden in de omgeving, waaronder parkeergarage Centraal. Vereniging van Eigenaars De VvE is recentelijk geactiveerd en wordt in samenhang met de verkoop van dit appartement verder opgestart. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 119,75 per maand. De energielevering verloopt via de Vereniging van Eigenaars (VvE), met afrekening op basis van tussenmeters. Het maandelijkse voorschot bedraagt momenteel € 125,-. Vijf redenen om dit appartement te bekijken 1. Toplocatie: tussen het centraal station en de binnenstad. 2. Twee buitenruimten: een terras én een balkon. 3. Karakter: fraaie hoge plafonds en grote raampartijen. 4. Ruimte: royale woon- en slaapvertrekken. 5. Energielabel B: gunstig voor comfortabel wonen. Wilt u de mogelijkheden van dit appartement zelf ervaren? Bel (026) 388 4545 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen.