Achthuizenplantsoen 16843 DW ArnhemElderveld-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime, lichte hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, energielabel C en een fijne achtertuin op het oosten met berging en achterom? Deze ideale gezinswoning aan het Achthuizenplantsoen 1 in Arnhem ligt op een perceel van 180 m², biedt 106 m² woonoppervlakte en is uitgerust met een Remeha Calenta Ace 28c (CW4+) CV-ketel. Gelegen in de rustige en groene wijk Elderveld, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, vind je hier de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Wonen aan het Achthuizenplantsoen 1 betekent heerlijk ruim en comfortabel leven in een hoekwoning uit 1973 met energielabel C, opgenomen in 2026. Binnenshuis valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. De afzonderlijke keuken van circa 8 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, beschik je over alle ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Buiten geniet je van de verzorgde achtertuin op het oosten, uitgerust met een praktische berging en een achterom. Parkeren doe je eenvoudig via de openbare parkeergelegenheden rondom de woning of op eigen terrein. De locatie: groen en rustig in Elderveld Het Achthuizenplantsoen is gelegen in de groene en rustige wijk Elderveld in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van volop groen- en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: zowel de verbindingen met het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Belangrijkste kenmerken - Ruime hoekwoning: 106 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 180 m² - Ideale gezinswoning: Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage - Fijne tuin op het oosten: Achtertuin met heerlijke ochtendzon, een praktische berging en achterom - Goede voorzieningen: Keuken van circa 8 m² met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer - Comfortabel en duurzaam: Energielabel C en uitgerust met een Remeha Calenta Ace 28c (CW4+) CV-ketel (2024) - Rustige ligging: Gelegen in de geliefde, groene wijk Elderveld dicht bij scholen, OV en winkels Indeling Begane grond Via de voortuin stappen we binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne, separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige daglichttoetreding. De leefruimte biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken van circa 8 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht en een prettig zicht naar buiten tijdens het koken. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de keuken ligt een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer is circa 15 m² groot. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en de derde slaapkamer is circa 7 m² groot. Badkamer: De badkamer van circa 5 m² is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevindt zich volop praktische bergruimte. Een wasmachine en droger kunnen hier eventueel worden geplaatst; een wasmachineaansluiting en afvoer zijn momenteel echter niet aanwezig, maar kunnen hier naar verwachting eenvoudig worden gerealiseerd. Achter de knieschotten beschik je bovendien over volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensartikelen. Aansluitend bevindt zich op deze etage de vierde slaapkamer van circa 12 m², die netjes is afgewerkt. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De tuin en parkeren De achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, ’s ochtends een kop koffie in de zon te drinken of buiten te eten. De tuin beschikt over een praktische berging voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en een handige achterom. Daarnaast biedt de tuin de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Woningtype: Hoekwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie - Tweede verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Mogelijkheid om op eigen terrein in de tuin te parkeren Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de vier slaapkamers en de fijne tuin van Achthuizenplantsoen 1? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule voor woningen van voor 1994 Ouderdomsclausule van 20 jaar Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.