Boekdrukkersveste 266846 BM ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Welkom aan de Boekdrukkersveste 26 in Arnhem, een fijne plek waar rust, ruimte en comfortabel wonen samenkomen. Aan een rustige, groene straat, direct aan een park en in een beschutte woonomgeving, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met drie woonlagen en verrassend veel leefruimte. Zodra je de woning nadert, ervaar je direct de prettige sfeer van de omgeving: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Je stapt binnen in de entree, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar het huis zich meteen opent. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een prettig geheel. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een praktische opstelling met alle benodigde apparatuur. De begane grond voelt logisch, licht en uitnodigend aan – een fijne plek om thuis te komen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor comfort hier centraal staat. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer. Dankzij het schuine dak en de dakramen ontstaat hier een sfeervolle en lichte ruimte die zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werkruimte of atelier. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het oosten en zuiden geniet je hier van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bovendien voorzien van een achterom en een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van onder andere dubbel glas, HR-glas, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming; er is geen gasaansluiting aanwezig. Daarnaast is de woning uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en glasvezel, wat zorgt voor comfortabel en eigentijds wonen. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een perceel van 122 m² en een inhoud van 335 m³ biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte, comfort en ligging. De combinatie van een rustige woonomgeving, praktische indeling en een fijne tuin maakt dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.