Boreasplantsoen 876846 XL ArnhemSchuytgraaf-Centrum

In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met oog voor detail is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades – hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen! Begane grond: Via de entree met hal, die voorzien is van een meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De parketvloer is in 2025 professioneel geschuurd en voorzien van een matte Skylt lak, inclusief nieuwe plinten. De wanden, plafonds, binnendeuren en kozijnen zijn strak geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. De keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, beschikt over een L-vorm keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een nieuwe inbouwoven. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer loopt u de zonnige tuin in, waar een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. In de hoek van de living zorgt de trapkast voor veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met geïnstalleerde airco voor extra comfort in de zomer. Op de gehele eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer en zijn de binnendeuren, deur- en raamkozijnen en trap volledig geschilderd. De badkamer is uitgerust met een nieuw badkamermeubel en wastafel, een ligbad, inloopdouche en een wandcloset, alles is strak uitgevoerd en praktisch in gebruik. Alle draai-kiepramen op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Er is in 2025 veel onderhoud aan de woning uitgevoerd, waaronder: - Buitenschilderwerk door professionele schilder (september 2025) - Groot onderhoud door specialist aan mechanische ventilatie en airco installatie (mei 2025) - Parketvloer geschuurd en voorzien van een nieuwe laklaag door specialist inclusief nieuwe plinten op de gehele begane grond (augustus 2025) - Nieuwe inbouw oven in de keuken - Opfrissen van de badkamer door nieuwe wastafel en badkamermeubel - Nieuwe (op maat gemaakte) raambekleding op alle ramen op de begane grond en eerste verdieping (augustus 2025) -Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van nieuwe laag verf inclusief muren, plafonds, raamkozijnen, deuren en deurkozijnen - Nieuwe laminaatvloer op de volledige eerste verdieping (juni 2025) Overige kenmerken: - 9 Zonnepanelen, aangebracht in 2018 - Volledig opgeknapt en bijgewerkt in de afgelopen maanden - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum en andere voorzieningen Locatie: Schuytgraaf staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke woonerven en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclubs, winkels en Park Lingezegen. Dankzij de nabijgelegen A50 en A325 bent u bovendien in no-time in het centrum van Arnhem of Nijmegen.