Boterbloemstraat 176832 BL ArnhemZeegsingel e.o.

Wonen met comfort, luxe en een uitstekende ligging nabij het centrum van Arnhem en de bijzondere natuur van de uiterwaarden. Deze royaal opgezette en moderne tussenwoning (bouwjaar 2011) combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking. De woning is in 2015 uitgebouwd en met zorg onderhouden. Met onder andere een stijlvolle nieuwe keuken uit 2022, op het dak 9 zonnepanelen, optimale isolatie en een fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging. Dit is dit een instapklare woning waar het u aan niets ontbreekt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Met op loopafstand winkels voor de dagelijks boodschappen, een overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende speeltuinen. In de direct omgeving zijn sportfaciliteiten zoals de Rijnhal en zwembad de Koppel en je wandelt zo de natuur in van Meinerswijk en de uiterwaarden. De uitvalswegen A12, A50 en N325 zijn binnen handbereik en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond Entree met hal, moderne meterkast en luxe wandcloset. De uitgebouwde, op de tuin gerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren, hoge ramen en inbouwspots voor meer licht.De begane grond is geheel voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast/provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2022), uitgevoerd in een modern design en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en designradiator. Ook hier is de gehele etage voorzien van een eiken lamelpakketvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, afgewerkt met dezelfde eiken lamelparketvloer. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling (Intergas combiketel) en de installatie van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden Zeer gunstige en centrale ligging Uitgebouwde woonkamer Luxe keuken (2022) 9 zonnepanelen Goede isolatievoorzieningen Zonwering en horren aanwezig Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (ca. 2 jaar geleden) Glasvezelaansluiting aanwezig Fraaie tuin met houten berging en achterom Kortom: een moderne, comfortabele en uitstekend gelegen woning die absoluut een bezichtiging waard is.