Burgemeestersplein 116814 DM ArnhemBurgemeesterswijk

Op een unieke locatie in de prachtige Burgemeesterswijk wordt u dit complete en volledig onderkelderde twee-onder-een-kap herenhuis van rond 1900 met vrij zicht op Park Sonsbeek en heerlijke achtertuin aangeboden. De woning bevat nog veel authentieke elementen uit de tijd van toen. De tuin met achterom is prachtig van formaat en dankzij haar ligging heeft u altijd een plekje in de zon én in de schaduw. De Burgemeesterswijk is een woonwijk met een speciaal karakter. De wijk wordt gekenmerkt door haar brede en groene lanen met statige herenhuizen en prachtige vrijstaande woningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, de ambachtelijke bakker, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het alom bekende Sonsbeekpark ligt aan het einde van de straat en de bruisende binnenstad van Arnhem met al haar horeca en het Centraal Station bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen een straal van één kilometer treft u verder de dierentuin “Koninklijke Burgers Zoo”, het Openluchtmuseum en diverse landgoederen. Natuurgebied “De Posbank” en de op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: het entree is bereikbaar via de statige bordestrap. Via de authentieke voordeur komt u in de riante hal die niet alleen beschikt over een klassiek plafondornament maar ook over diverse unieke muurornamenten. De grote en rijk versierde houten trap naar de bovengelegen verdiepingen valt bij binnenkomst direct op. Onder de trap treft u een praktische bergkast. Middels de vaste trap is het souterrain onder het woonhuis toegankelijk. Het toilet is naast de bergkast in de hal gelegen. De schitterende hal wordt gecompleteerd door de wandfontein. Vanuit de hal heeft u vrije doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een doorkijk naar de living en doorloop naar de ruime en praktische bijkeuken. De voormalig kamer-en-suite is voorzien van een robuuste en klassieke houten vloer en rijk versierde plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht over het Burgemeestersplein met daarachter Park Sonsbeek. Aan de achterzijde van de living is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. In het verlengde hiervan bevindt zich de serre die, zo is het vermoeden, circa 100 jaar geleden aan het huis toegevoegd is. Een plek met veel lichtinval, echt een genot om hier bijvoorbeeld een goed boek te lezen. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achterom te betreden. Tuin: ruime en goed op de zon gelegen achtertuin met groot terras, een strak gazon, diverse bomen en fraaie bloemperken. Het geheel wordt omringd door een in oude stijl gemetselde muur, wat ervoor zorgt dat u het gevoel heeft van een echte sfeervolle stadstuin. Eerste verdieping: overloop waaraan het tweede toilet gelegen is, drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als kantoorruimte, is voorzien van een inbouwkast, originele marmeren schouw, plafondornament en openslaande deuren naar het kenmerkende balkon met zicht op Park Sonsbeek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers op deze verdieping. De zeer riante hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en plafondornament. Vanuit deze slaapkamer is het gevelbrede balkon met tuinzicht toegankelijk. De laatste slaapkamer is kleiner van formaat. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een privé wastafel. De vaste trap, gelegen tussen de twee grote slaapkamers, geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte. Twee slaapkamers van goed formaat met goede lichtinval. Boven de slaapkamer aan de achterzijde is een vliering gerealiseerd waar u nog meer bergruimte treft. Souterrain: onder de gehele woning treft u het souterrain. Het souterrain doet nu dienst als opslagruimte maar in de toekomst kunt u hier eventueel een volledige verdieping realiseren. U zult niet de eerste zijn en zeker niet de laatste in de wijk. Vanuit het souterrain is de tuin eveneens bereikbaar. Het souterrain is niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlak. Bijzonderheden: - twee-onder-een-kap herenhuis uit 1880 in de Burgemeesterswijk; - veel authentieke details zoals ornamenten en paneeldeuren; - zonnige en omsloten achtertuin met achterom en veel privacy; - nagenoeg recht tegenover Park Sonsbeek; - parkeren voor de deur (vergunning en blauwe schijf); - nabij het centrum en Centraal Station; - rijksbeschermd stadsgezicht; - na 23 jaar nemen de huidige bewoners afscheid van deze woning. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.