Cattepoelseweg 2836815 CE ArnhemAlteveer/Cranevelt

Gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Alteveer, benoemd tot de beste buurt van Nederland 2023, bieden wij u deze ruime gezinshoekwoning aan met riante tuin, achterom en berging. Alteveer is gelegen nabij de prachtige natuur van Arnhem en op slechts 10 tot 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer voorzieningen evenals sportverenigingen. Meerdere (basis)scholen zijn eveneens op fietsafstand gelegen. De Koninklijke Burgers Zoo en het Openluchtmuseum zijn op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via het talud is de statige entree met karakteristieke voordeur bereikbaar. Vestibule met authentieke details, zoals een prachtige granito vloer, met doorgang naar de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de kelder, uitermate geschikt voor de opslag van proviand. Sfeervolle en lichte woonkamer met eiken houten vloerdelen, haard en kenmerkende erker met vrij zicht aan de voorzijde. In het verlengde van de woonkamer treft u de eethoek met openslaande deuren naar de grote achtertuin. In open verbinding met de eethoek is de keuken gelegen. De praktische bijkeuken maakt het geheel compleet. Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers gelegen zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een unieke raampartij, de slaapkamers aan de achterzijde genieten, net als de voorzijde, eveneens veel daglichttoetreding. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast en toegang tot het dakterras van circa 7,5 vierkante meter. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting. De vaste trap zorgt voor de verbinding naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zeer riante verdieping waar zich de hoofdslaapkamer bevindt. Deze kamer geeft het gevoel van een luxe loft dankzij twee dakkapellen, een enorme hoogte van 5 meter en een eigen vrijstaand bad! Praktische bergruimte treft u achter de schotten en op de slim ingerichte vide. Tuin: fraai aangelegde voortuin en zeer grote, op de zon gelegen achtertuin met achterom, overkapping en fietsenberging. Bijzonderheden: - geliefde locatie; - vrij parkeren voor de deur; - goed onderhouden; - 162 vierkante meter aan woonoppervlak; - enorme achtertuin; - definitief energielabel C.