De Whemedreef 586832 JL ArnhemImmerloo I

Iedere dag thuiskomen met uitzicht op water en natuur! Soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt. Een prachtige ligging direct aan het water, een hoogwaardig afwerkingsniveau, het comfort van een nieuwe gasloze woning én alle luxe die je je kunt wensen. De Whemedreef 58 is zo'n woning. Deze royale tussenwoning uit 2023 biedt maar liefst 150 m² woonoppervlak en is volledig instapklaar. De woning is tot in detail afgewerkt met luxe materialen, beschikt over een stijlvolle keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A++. Vanuit de woonkamer en de fraai aangelegde achtertuin geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen – een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Hier woon je midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. De Immerlooplas en de Eimersweide bevinden zich letterlijk om de hoek en vormen een prachtig decor voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen middag aan het water. Binnen circa 15 minuten fiets je naar de bruisende Arnhemse binnenstad en ook winkelcentrum Kronenburg, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de royale leefruimte. Direct valt op hoeveel licht de woning binnenlaat. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prachtige verbinding met de tuin, maar biedt ook een schitterend uitzicht op het water en het omliggende groen. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een licht werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is recent een Mitsubishi airconditioning geplaatst, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het water en het groen. Ook deze kamer beschikt over een eigen airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en direct grenzend aan het water geniet je hier iedere dag van rust, privacy en een schitterend groen uitzicht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Dankzij de vrije ligging voelt het alsof je midden in de natuur woont. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergingen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023; - Circa 150 m² woonoppervlak; - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Luxe keuken en badkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Drie zonnepanelen in eigendom; - Overdraagbare nieuwbouwgarantie; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.