Enkhuizenstraat 146843 WZ ArnhemElderhof

"Ruime gezinswoning in Elderhof! Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is deze fijne tussenwoning met oprit in de mooie wijk Elderhof precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een royale zolderverdieping en een flexibele indeling biedt deze woning alles wat starters en gezinnen nodig hebben. Begane grond Via de ruime hal, met meterkast en toiletruimte, kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer een lichte en aangename leefruimte is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. Door de gunstige ligging in de straat, heb je vanuit de keuken een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Onder de sfeervolle veranda kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Deze is zo geplaatst dat je de hele dag een plekje in de zon én in de schaduw kunt vinden. Achter in de tuin geniet je bovendien tot in de late avond van de zon, waardoor de tuin een fijne plek is om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. De tussenwand tussen twee slaapkamers is verwijderd, waardoor een royale master bedroom is ontstaan. Indien gewenst kan deze wand eenvoudig worden teruggeplaatst, zodat de woning weer beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele zolderruimte, die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast kan je via deze verdieping de vliering bereiken. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Groene en centrale ligging De woning is gelegen in de mooie en geliefde wijk Elderhof, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin loop je zo Park de Steenen Kamer in en aansluitend het prachtige Natuurpark Meinerswijk, een bijzonder uiterwaardengebied langs de Rijn. Hier wandel, fiets of sport je midden in de natuur tussen de grazende Gallowayrunderen en Konikpaarden, terwijl je geniet van de rust en de weidse uitzichten. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Arnhem en het Centraal Station is snel bereikbaar met zowel fiets als auto en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A325 en A12 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Kortom Een lichte en goed onderhouden gezinswoning met een royale leefruimte, een multifunctionele zolder, flexibele indelingsmogelijkheden en een fijne tuin met veranda. Gelegen op een prachtige groene locatie, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. "Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen." "De verkoper vertelt..." Tien jaar lang heb ik hier met heel veel plezier gewoond! Wat ik het meeste ga missen? De fantastische ligging en de rust. Het is een heerlijke, groene en gezellige wijk met vriendelijke buren. Je wandelt vanuit de tuin direct park De Steenen Kamer in en staat binnen no-time in natuurgebied Meinerswijk. Tegelijkertijd woon je super centraal: het centrum van Arnhem en het Centraal Station liggen zo'n beetje om de hoek, en ook de uitvalswegen voor de auto zijn dichtbij. Mijn favoriete moment van de dag? 's Avonds onder de veranda zitten, heerlijk buiten tot in de late uurtjes. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als ik!