Frida Heilstraat 16836 WG ArnhemRijkerswoerd-Oost

Architectonische perfectie, waar design en natuur in harmonie samenkomen Midden in de exclusieve villawijk Gaardenhage ontvouwt zich een residentie die zich onderscheidt door haar tijdloze architectuur, uitzonderlijke ruimtelijkheid en een vrijwel naadloze verbinding met het omringende landschap. Ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau Crepain Binst Architecture, is deze villa een toonbeeld van hedendaags design waarin esthetiek, comfort en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.287 m² biedt deze villa een woonomgeving waarin rust, privacy en licht de hoofdrol spelen. Vanaf het moment dat de elektrische toegangspoort zich opent, wordt duidelijk dat hier alles draait om kwaliteit, verfijning en een zorgvuldig gecomponeerde leefervaring. De architectuur kenmerkt zich door heldere belijningen, royale glaspartijen en een ingetogen materiaalpalet. Elke ruimte is ontworpen vanuit het perspectief van licht, zicht en verbinding met de natuur. De zorgvuldig aangelegde tuin vormt daardoor niet slechts een decor, maar een integraal onderdeel van het woonconcept. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels een bitumineus dak. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 263 m². Inhoud: ca. 1.200 m³. Perceeloppervlakte: 1.287 m². Energielabel: A+++. INDELING Een interieur van internationale allure De indrukwekkende entree zet direct de toon. Plafonds van drie meter hoog, kamerhoge maatwerkdeuren, Belgisch hardsteen en verfijnde zichtlijnen creëren een gevoel van rust en grandeur. De markante glazen gevel laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Een sculpturale stalen trap vormt samen met de stalen taatsdeur een krachtig architectonisch statement. De living is royaal opgezet en tegelijkertijd warm en uitnodigend. Een hoogwaardige eikenhouten vloer, zorgvuldig geïntegreerde verlichting en een draaibare designhaard in donker staal creëren een sfeervolle leefruimte waarin ieder seizoen optimaal wordt beleefd. De rondom aanwezige glaspartijen bieden panoramische uitzichten op de tuin, terwijl de haard zowel binnen als vanaf het aangrenzende terras een natuurlijk middelpunt vormt. Centraal in de woning bevindt zich de exclusieve, maatwerk leefkeuken. Het royale kook- en spoeleiland vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange diners en ontspannen samenzijn. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een verfijnde afwerking maken de keuken even functioneel als esthetisch. Via de grote schuifpuien loopt de leefruimte naadloos over in de beschutte patio, waar architectuur en landschap elkaar versterken. Comfort op het hoogste niveau De begane grond biedt een uitzonderlijk woonprogramma, met een stijlvolle werkkamer, een lees- of televisiekamer, een royale master suite en een luxe badkamer van circa 19 m². De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor leent de villa zich uitstekend voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten met maximale privacy. Ook de praktische voorzieningen zijn volledig geïntegreerd in het ontwerp. Een inpandige berging, technische ruimte en een ruime garage met elektrische deur completeren het geheel zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de woning. Op de verdieping versterkt een royale vide het gevoel van ruimte en licht. Hoog geplaatste raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval terwijl volledige privacy behouden blijft. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot royale dakterrassen van circa 20 en 18 m². De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Een extra berging op de verdieping is praktisch voor opslag. Buitenleven als vanzelfsprekend onderdeel van het ontwerp De onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de villa en is ontworpen met dezelfde aandacht voor detail als het interieur. Op ruim 1.000 m² wisselen volwassen bomen, riante graspartijen, zorgvuldig ontworpen borders en meerdere zonterrassen elkaar harmonieus af. Subtiele buitenverlichting accentueert de architectuur zodra de avond valt en creëert een bijzondere sfeer waarin de woning een geheel nieuwe dimensie krijgt. De beschutte patio vormt een intieme plek voor een rustige ochtend, terwijl het royale achterterras uitnodigt tot lange zomeravonden in volledige privacy, omringd door groen. Duurzaam comfort Naast haar architectonische kwaliteiten onderscheidt de villa zich door een hoogwaardig technisch uitrustingsniveau. Aluminium kozijnen, uitstekende isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, heteluchtverwarming, centrale koeling, zonnepanelen, een elektrische warmtepomp, een geavanceerd alarmsysteem en automatische buitenverlichting zorgen voor een uitzonderlijk comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Met energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid. Een van Arnhems meest exclusieve woonlocaties Gaardenhage behoort tot de meest prestigieuze woongebieden van Arnhem. De wijk staat bekend om haar hoogwaardige moderne architectuur, ruime kavels en uitzonderlijk groene karakter. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, terwijl hoogwaardige voorzieningen, gerenommeerde scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 zich op korte afstand bevinden. Ook het levendige stadscentrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze villa vertegenwoordigt meer dan uitzonderlijk wonen alleen. Het is een zorgvuldig ontworpen architectonisch meesterwerk waarin design, natuur en comfort elkaar in perfecte balans ontmoeten. Een zeldzame residentie voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerhoogste niveau van wonen.