Grevelingen 236826 VE ArnhemPresikhaaf II

Comfortabel en energiezuinig wonen met een royale, zonnige achtertuin! Starters en gezinnen opgelet! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning uit 2018 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging. Met een woonoppervlakte van 114 m², een perceeloppervlakte van 132 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop leefruimte. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen! Gelegen in het gewilde Deltakwartier, met een prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De bosrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de bruisende binnenstad van Arnhem is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur in de hal met toegang tot de separate toiletruimte en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval geniet je hier van een aangename leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Dit maakt de begane grond tot een fijne plek om samen te zijn met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Hiermee beschikt de badkamer over alle voorzieningen voor een comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. Deze extra kamer biedt volop mogelijkheden en is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de verrassend royale achtertuin van circa 70 m², gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon! De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een gezellige eethoek of een fijne loungeplek. Of je nu graag buiten eet, ontspant in de zon of de dag afsluit met een drankje, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, zonnepanelen, stadsverwarming en mechanische ventilatie. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een prettig binnenklimaat en energiezuinig wooncomfort gedurende het hele jaar. Kenmerken: Woonoppervlakte 114 m²; Energielabel A; Vier slaapkamers; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; Voorzien van zonnepanelen en stadsverwarming; Royale achtertuin van circa 70 m² op het westen; Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.