Jacob Cremerstraat 326821 DE ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

KORTE INLEIDING: HET HUIS DAT JOUW HART STEELT Welkom thuis in het geliefde Sint Marten - Sonsbeekkwartier, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen in deze fantastische woning! Deze charmante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een overvloed aan licht is een absolute parel. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stadsgenieters die houden van het bruisende leven én rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en een stijlvolle open leefruimte. Hier woon je op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark, omringd door gezellige horecagelegenheden en de stad aan je voeten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: ZO VEEL MOGELIJKHEDEN IN ÉÉN HUIS 1. Ruimte in overvloed: jouw droomhuis van 183 m²! Dit huis biedt met een royaal woonoppervlak van 183 vierkante meter ruimte voor elk lid van het gezin. Of je nu een plek zoekt om te werken, te ontspannen, te spelen of te genieten; hier is plek voor al je woonwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte voelt altijd licht en luchtig door de slimme indeling. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen of voor wie houdt van een stedelijke lifestyle met royale wooncomfort. 2. Moderne leefruimte met stijlvolle keuken als middelpunt. De begane grond straalt ruimte en gezelligheid uit! Een royale open leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar lichtinval door de grote raampartijen een warme atmosfeer creëert. De moderne keuken met spoeleiland, een Quooker en hoogwaardige afwerking maakt dit dé plek om te koken en samen te komen. Denk aan lange, gezellige etentjes met familie en vrienden – koken was nog nooit zo leuk! 3. Veelzijdig souterrain met oneindig veel mogelijkheden. Het souterrain voegt waarde én functionaliteit toe met meerdere ruimtes, compleet met een douche en toilet. Momenteel gebruikt als atelier en berging, kun je deze verdieping naar wens omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte, een eigen fitnessruimte of zelfs een gastenstudio. Deze ruimte biedt de flexibiliteit die past bij jouw leven! 4. Drie slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft je nog meer woongenot met drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als royale werkkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten – dé ideale plek voor je kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht. 5. Twee riante slaapkamers op de bovenste verdieping, inclusief masterbedroom. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom. De energiezuinige dakisolatie zorgt ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn, ongeacht het seizoen. Hier kom je écht tot rust – een oase van comfort waar je elke dag weer naar uitkijkt om naar 'huis' te komen. 6. Toplocatie: natuur en stadsleven binnen handbereik. De woning is perfect gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, bekend om zijn karakteristieke sfeer en gunstige ligging. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Sonsbeekpark of ontdek de talloze hippe cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hier heb je alles binnen handbereik: natuur, cultuur en de dynamiek van de binnenstad. Bovendien woon je in een gezellige, levendige wijk die tegelijkertijd rust uitstraalt. KENMERKEN OP EEN RIJ: DAT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Deze woning combineert ruimte met luxe en comfort. Opnieuw even kort: Met 183 vierkante meter woonoppervlak heeft dit huis alles wat je zoekt; De open leefruimte met open keuken is het hart van het huis; Het souterrain voegt functies toe voor een atelier, opslag of gastenstudio; Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom; Zonnig dakterras met zuidoostelijke ligging; Perfecte locatie tussen stad en park, inclusief gezellige horecagelegenheden nabij; Gebruiksvriendelijk en duurzaam dankzij de warmtepomp en isolatie.