Kea Boumanstraat 276833 LJ ArnhemBakenhof

Deze gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Stadseiland, onderdeel van het nieuwe Malburgen. Wonen in Stadseiland betekent wonen in een nieuwbouwgebied met alle voorzieningen in handbereik. Een heerlijk ruim en groen opgezet woongebied, gelegen vlakbij de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Arnhem. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op loop- en fietsafstand, en in de wijk zelf zijn volop speelgelegenheden voor kinderen. Tegenover de woning ligt een park dat overgaat in de uiterwaarden van de Nederrijn – een prachtig gebied waar u zich binnen enkele minuten wandelen volledig buiten de stad waant. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, daarnaast zit de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (ca. 8 m² en 5 m²) en een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat tweede toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping: De riante zolderverdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er is veel natuurlijke lichtinval door de royale dakkapel aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Buitenruimte: De achtertuin van circa 60 m², gelegen op het noorden, biedt door de diepte en het ontbreken van hoogbouw volop zon. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, houten berging van ca. 6 m² en een achterom, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 131 m²; - Energielabel A; - Zonnige tuin op het noordwesten (ca. 60 m²); - Projectnotaris van toepassing: Notariaat Duiven Westervoort; - Aanvullende clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule; - Snelle aanvaarding is mogelijk.