Kea Boumanstraat 356833 LJ ArnhemBakenhof

Gelegen in de geliefde en groene wijk Kamillehof bieden wij u deze zeer goed onderhouden en ruime, uitgebouwde, gezinswoning met fijne tuin, dakterras en definitief energielabel A aan. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging. In een rustige, kindvriendelijke straat met mooie bomen woont u hier aan de rand van de stad, met het park en de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie houdt van natuur, rust én stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer, een fijne woonkeuken en ruime slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen en/of thuiswerkers. Dankzij goede isolatie en zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u langs de uiterwaarden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en het gezellige Huissen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 liggen gunstig nabij. Een instapklare woning op een unieke locatie, waar ruimte, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, open moderne keuken met eiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen met visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers van goed formaat, keurige badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zeer riante verdieping onder andere door de brede dakkapel. Deze verdieping beschikt daarnaast over openslaande deuren naar een dakterras met veel privacy. Een heerlijke plek om in het voorjaar van de zon te genieten. Daarnaast is er nog steeds veel bergruimte aanwezig. Tuin: fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom. De tuin biedt ruimte aan meerdere terrassen en/of loungehoekjes en beschikt over een houten (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden: - instapklaar; - definitief energielabel A; - kindvriendelijke omgeving; - op fietsafstand van het centrum; - nieuwe keuken; - vloerverwarming begane grond.