Kopstuk 136836 EV ArnhemRijkerswoerd-West

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is Kopstuk 13 in Arnhem zeker een kans voor jou en absoluut een bezichtiging waard! Aan een autoluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze fijne en verrassend ruime eengezinswoning. Een ideale plek voor gezinnen: rustig wonen met een speelgelegenheid voor kinderen op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De tuingerichte woonkamer van circa 30m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, praktisch ingericht en met zicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (ca. 9, 9 en 14m²), allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De licht badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als zolder met veel bergruimte, wasmachineopstelling en cv-installatie, maar hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. ideaal voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. Ook buiten is het prettig wonen. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd met grote grindtegels. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging. Voor wie graag wat meer groen wil, biedt de tuin volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Kortom: een complete en comfortabele eengezinswoning op een rustiger en kindvriendelijke locatie, met volop ruimte en potentie. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte (ca 102m²) -Ruime woonkamer (ca 29m²) -Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier -Veel bergruimte, inclusief zolder -Onderhoudsarme voor- en achtertuin -Achtertuin op het noordoosten met berging -Rolluiken aan de voorzijde -Gelegen in autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer -Speelgelegenheid op loopafstand -Nabije uitvalswegen HappyHome Makelaars heeft de informatie over deze woning met zorg samengesteld. Toch kunnen hieraan géén rechten worden ontleend.