Marga Klompélaan 346836 SM ArnhemRijkerswoerd-Oost

Wonen op een rustige locatie met een vier slaapkamers met achtertuin én dakterras op het zuidwesten. Deze tussenwoning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, aan de rand van de stad en op loopafstand van het Zegebos en Park Lingezegen. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is er een royaal dakterras, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning beschikt tevens over een verzorgde voor- en achtertuin. De ligging aan de ventweg is aantrekkelijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er in de omgeving verschillende recreatie- en wandelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Arnhem en de A12/A50. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Vanuit de overloop toegang tot het royale dakterras met veel privacy, gelegen op een fijne zonnige positie. Tuin: De woning beschikt over voortuin aan de voorzijde en een achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997. - Woonoppervlak ca. 125 m², perceelsgrootte ca. 106 m². - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Energielabel B, geldig tot 20-09-2026. - Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom).