Mooieweg 26831 AD ArnhemDe Overmaat

Een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 271 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote multifunctionele ruimte: Mooieweg 2 in Arnhem biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen. De vrijstaande woning beschikt bovendien over een ruim buitenterrein, veel parkeergelegenheid en een tuin op het zuidoosten. Een huis met ruimte in én om de woning! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De royale woonkamer met airco is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en biedt daarnaast volop werk- en kastruimte. Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamers waarvan 2 met een airco. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Verder zijn er twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een hoekbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zo hoeft er tijdens de ochtendspits nooit lang gewacht te worden! Een opvallend pluspunt is de zeer royale ruimte van circa 45 m², die oorspronkelijk als garage in gebruik is geweest. De ruimte kan dan ook uitstekend weer als garage dienen, maar biedt dankzij de openslaande deuren en airconditioning ook volop mogelijkheden als praktijkruimte, kantoor, atelier, speelkamer of extra verblijfsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een afzonderlijk toilet en twee ruime bergingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en voorzien van één airconditioning. Met in totaal vijf slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Eerste verdieping boven de multifunctionele ruimte: Boven de multifunctionele ruimte bevindt zich een geïsoleerde bergzolder, die via een vaste trap bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Buiten: Ook buiten is ruimte het sleutelwoord. Het brede, verharde terrein biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen grond. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het omliggende groen zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Omgeving: De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Arnhem aan de rand van het industrieterrein. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1964 met maar liefst 271 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond • Twee badkamers • Royale multifunctionele ruimte • Veel parkeer- en bergruimte • Tuin op het zuidoosten • Energielabel D • Ideaal voor grote gezinnen, gelijkvloers wonen of werken aan huis • De woning is sinds 2011 grotendeels verbouwd waaronder elektra, wanden, keuken en badkamer. Recent is zelfs het dak compleet vervangen inclusief dakbedekking, dakpannen, dakafvoeren en inclusief herstel/vervanging van slecht houtwerk • Kozijnen zijn in 2022 vervangen Door de ligging aan de rand van het industrieterrein zijn er mogelijke kansen voor een zorgfunctie, dagbesteding of een klein maatschappelijke functie • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.