Prümelaan 536824 HR ArnhemAngerenstein

Aan een brede laan met mooie hoge bomen staat deze prachtige vrijstaande woning met riante tuin en volop ruimte voor het hele gezin. Modern comfort gaat hier hand in hand met karakteristieke details. Van de fijne, lichte woonkamer met erker met glas-in-lood aan de voorzijde en de strakke keuken met klassieke granito-vloer tot en met de heerlijke serre met schuifpui naar de achtertuin. Tel daar bij op een ruime bovenverdieping met drie slaapkamers en comfortabele badkamer en je weet het zeker: hier voel je je meteen thuis! Ook in de buurt ervaar je dat gevoel van thuiskomen. ’s Ochtends haal je verse broodjes bij de bakker om de hoek en bij de wijnstudio kun je aanschuiven voor lekkere Italiaanse antipasti. Iets verderop zijn nog veel meer gezellige restaurants en speciaalzaken, net als verschillende supermarkten en andere voorzieningen. Daarnaast vind je rust en ruimte in het nabijgelegen Park Angerenstein of in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Op zoek naar meer reuring? Het centrum van Arnhem is nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: van harte welkom! Je voelt je meteen thuis als je binnenstapt in de ruime en lichte hal aan de zijkant van de woning. Rechtdoor loop je de sfeervolle, L-vormige woonkamer in. Aan de straatkant zit je heerlijk in de gezellige erker met glas-in-loodramen en extra veel lichtinval dankzij het raam aan de zijkant. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras. Ook hier profiteer je optimaal van het zonlicht door een extra raam aan de zijkant. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling. Een kook(schier)eiland vormt de overgang naar de stijlvolle keuken, die modern comfort combineert met klassieke elementen zoals de granitovloer en het donkere aanrechtblad. Via de keuken kom je in een tweede hal met toilet, beide voorzien van een mooie granitovloer. Hier is een fijne extra kamer, die bijvoorbeeld dienst kan doen als kantoor- of hobbyruimte. Er is volop kastruimte en je kijkt heerlijk uit over de groene tuin. De aangrenzende serre met glazen schuifdeuren is bereikbaar via het terras. Je kunt hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten en genieten van alles wat groeit en bloeit. De huidige eigenaren noemen het niet voor niets ‘De Orangerie’! Eerste verdieping: aan de ruime en lichte overloop met twee hoge ramen liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer, over de hele voorzijde van de woning, heeft een grote inbouwkast plus een handige maatwerkkast met schuifdeuren. Heel handig is de eigen wastafel op de kamer. De kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met maatwerkkast met schuifdeuren en slimme opbergruimte onder het schuine dakdeel. Ook de derde slaapkamer heeft opbergplekken tegen de muur. De badkamer biedt veel comfort met een dubbele wastafel met daaronder vier grote laden, een ruime inloopdouche met praktische nis en een tweede toilet. Tweede verdieping: met een vlizotrap kom je op de zolder, waar je bijvoorbeeld kampeerspullen en dergelijke kunt opbergen. Vanuit de centrale hal is de provisiekelder bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1924) in lommerrijke laan • De luxe inbouw keuken is vernieuwd in 2023 alsmede de badkamer • Heerlijk zonnige tuin met veel privacy • Groot terras met pergola en veranda met glazen schuifdeuren • Vrijstaande garage met zijdeur ca. 22m2 • Vrijstaande houten berging • Onderhoud schilderwerk buitenzijde 2025 binnen deels 2026 • Energielabel E • Verwarming Bosch-Nefit HR combiketel 2023