Schaapsdrift 76824 GP ArnhemPlattenburg

Ruime tussenwoning met diepe tuin aan de 'Beek op de Paasberg' en vier slaapkamers Op een rustige locatie, met vrij parkeren voor de deur en Park Angerenstein op korte afstand, staat deze ruime tussenwoning met een diepe achtertuin grenzend aan de 'Beek op de Paasberg'. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kelder, een balkon en een ruime zolderverdieping. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De voortuin biedt een verzorgde entree. Via het tochtportaal en de hal betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden. De aanwezige open haard kan, na een schoorsteenveegbeurt, weer in gebruik worden genomen. De oorspronkelijke luchtverwarming (welke nog zichtbaar is op de foto's) is buiten werking gesteld en vervangen door een nieuwe verwarmingsinstallatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een separate toiletruimte en de toegang tot de kelder. De kelder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een goede stahoogte. Dankzij het te openen raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Hier bevinden zich de gas- en watermeters. De meterkast met de oorspronkelijke groepenkast is gesitueerd bovenaan de keldertrap. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een wastafel, een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de in 2022 geplaatste Nefit cv-ketel. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, beide voorzien van isolerende beglazing. De achtertuin is opvallend diep, ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Halverwege de tuin staat een stenen berging. Kenmerken: - Diepe achtertuin (28 meter) - Vier slaapkamers. - Balkon aan de achterzijde. - Cv-ketel: Nefit 2022 - Openslaande deuren naar de tuin. - Open haard (na veegbeurt weer te gebruiken). - Vrij parkeren voor de deur. - Park Angerenstein op korte afstand. Locatie: De woning ligt binnen het plangebied Spoorzone Arnhem-Oost, waar de gemeente de komende jaren inzet op een omvangrijke gebiedstransformatie. De omgeving van de Schaapsdrift zal daarbij geleidelijk worden ontwikkeld tot een aantrekkelijk stedelijk woongebied met ruimte voor woningen, werkfuncties, groen en voorzieningen. Deze ontwikkeling kan op termijn bijdragen aan de aantrekkelijkheid en dynamiek van de wijk. Daarnaast is de woning gelegen op een goed bereikbare locatie in de Arnhemse wijk Presikhaaf, op de hoek van de Oude Velperweg en de Schaapsdrift. Station Arnhem Presikhaaf bevindt zich op korte afstand, evenals diverse dagelijkse voorzieningen.