Nieuw

Sperwerstraat 726823 DS ArnhemGeitenkamp

Kaart
  • 73 m²
  • 149 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed geïsoleerde jaren '30 hoekwoning in Rijksbeschermd stadsgezicht Geitenkamp Een fijne (starters)woning met karakter, veel licht en verrassend veel slaapkamers. Deze goed geïsoleerde jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige straat in Arnhem-Noord, vlakbij Hoogte 80, sportpark Valkenhuizen en het gezellige Marktplein. Een ideale plek voor wie dichtbij de stad en natuur wil wonen. De woning heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, zoals u die mag verwachten van een jaren ’30 woning. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt het huis extra ruim aan. De woonkamer is gezellig en praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om thuis te komen. Met drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping biedt deze woning meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou denken. De zolder is namelijk uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor groeit de woning gemakkelijk mee met uw woonwensen. Ook op het gebied van isolatie zit het goed. De woning is voorzien van dak-, spouw- en kruipruimte isolatie. Wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. De woning heeft energielabel C. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandelt u zo richting Hoogte 80, één van de mooiste uitzichtpunten van Arnhem. Ook Valkenhuizen, sportvoorzieningen, supermarkten en het Marktplein bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Arnhem, station Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, woonkamer, gesloten keuken 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers Zolder: Zolder Pluspunten op een rij - Jaren ’30 hoekwoning - Energielabel C - Ideale starterswoning - Drie slaapkamers - Zolder geschikt als extra slaapkamer - Veel lichtinval dankzij hoekligging - Goed geïsoleerd - Dakisolatie aanwezig - Spouw geïsoleerd - EPS-korrels in de kruipruimte - Gelegen nabij Hoogte 80 en Valkenhuizen - Dichtbij winkels, Marktplein en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 9371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8,51 meter diep en 8,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

740x

Bekeken

29x

Bewaard

27-5-2026

Op Funda

Buurt

Geitenkamp

Arnhem
Inwoners
3.805
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.956

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.