Sperwerstraat 886823 DS ArnhemGeitenkamp

Sfeervolle jaren ’30 woning met volop mogelijkheden in het groene Geitenkamp! Aan de gezellige Sperwerstraat ligt deze charmante jaren ’30 tussenwoning boordevol potentie. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis dat helemaal naar eigen smaak en woonwensen afgewerkt kan worden. Gelegen in de geliefde en groene wijk Geitenkamp geniet u hier van een prettige woonomgeving met karakter, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is onder andere voorzien van HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Via de karakteristieke groene voordeur betreedt u de hal met toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, waar zowel aan de voor- als achterzijde veel daglicht binnenvalt. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime dichte keuken met een eenvoudige maar functionele keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten, voorzien van een berging en handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: twee kamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht en hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of een verdere invulling naar eigen wens. Kenmerken: Energielabel C HR ++ Beglazing Vloerverwarming beneden Volledig naar eigen smaak af te werken Project notaris van toepassing Aanvullende clausules van toepassing Kortom: een karaktervolle woning met een goede basis, verrassend veel ruimte en volop kansen om er een eigentijds thuis van te maken!