Sweerts de Landasstraat 446814 DG ArnhemBurgemeesterswijk

Kom binnen! Dit prachtige herenhuis, op een toplocatie in de Arnhemse Burgemeesterswijk, bezorgt je een warm welkom. Dat begint al bij de mooie dubbele voordeur, die uitkomt in een statige hal met tochtportaal, granitovloer en kleurrijk glas-in-lood. Als je verder gaat, ontdek je alleen maar méér schitterende details. Van klassiek visgraatparket op de vloer tot stijlvolle plafondornamenten, van en-suitedeuren tot een schouw met open haard en van een zonnige erker tot openslaande deuren naar de achtertuin met twee niveaus. Bovendien telt deze woning maar liefst zes slaapkamers en twee dakterrassen, verdeeld over twee verdiepingen. Plus: een souterrain voorzien van vloerverwarming met verschillende kamers onder nagenoeg de gehele woonoppervlakte. In de sfeervolle Burgemeesterswijk staan nog veel meer karakteristieke panden. Niet voor niets behoort de wijk tot het rijksbeschermd stadsgezicht. Tegelijk is het een heel fijne plek om te wonen en te leven. Direct in de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkt en speciaalzaak tot gezellige restaurants. Heb je meer nodig? Dan ben je zó in het centrum van de stad. Station Arnhem Centraal is nog geen vijf minuten lopen en aan de andere kant sta je vrijwel direct midden in het groen van Park Sonsbeek. Sterker nog: vanaf je dakterras heb je schitterend uitzicht op de Witte Villa in het park! Verder bereik je via de uitvalswegen snel de uitgestrekte bossen van de Veluwe, maar ook de snelwegen A12 en A50. Hadden we al gezegd dat de ligging ideaal is? Indeling Begane grond: via de groene voortuin stap je door de dubbele voordeur in het tochtportaal. De tochtdeuren met kleurig glas-in-lood brengen je in de hal, die ruim oogt dankzij de lichte granitovloer, het hoge plafond en het bovenraam met vlakverdeling. Aan de linkerzijde vind je de toegang tot het souterrain, een praktische trapkast en het toilet. Rechts is de deur naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het heerlijk zitten in de zonnige erker met openslaande deuren. De schouw met open haard geeft de ruimte een sfeervol accent. Aan de achterzijde geven de en-suitedeuren toegang tot de eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Aan deze kant is ook de open keuken in een praktische hoekopstelling. Je hebt hier naast de nodige apparatuur - waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - volop kastruimte in zowel diepe laden als handige bovenkasten. En is het weer om buiten te eten? Dan loop je vanuit de keuken zo het terras op. Eerste verdieping: de houten trap met bewerkte balusters brengt je op de overloop van de eerste verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande balkondeuren, een wastafel en een deur naar de naastgelegen slaapkamer. De schouw, het bewerkte plafond en de stijlvolle paneeldeuren geven de kamer extra sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is al net zo ruim en sfeervol. Heel praktisch is de kamerbrede kastenwand tot aan het plafond. En via de openslaande balkondeuren stap je ’s ochtends direct het dakterras op, met prachtig uitzicht over het groen van de wijk en Park Sonsbeek. De badkamer biedt eenzelfde uitzicht door de grote raampartij. Hier kom je helemaal tot rust in het fijne, half ingebouwde ligbad. Liever een snelle douche? Ook dat is mogelijk. Verder zijn er twee wastafels met spiegels met ingebouwde verlichting. Het toilet is separaat op de overloop. Tweede verdieping: met twee slaapkamers, gescheiden door en-suitedeuren met daarnaast praktische inbouwkasten, een handig keukenblok, een overloop met toilet en een derde slaapkamer laat deze etage zich inrichten als een vrijwel compleet appartement. De sfeervolle schouw, mooie plafondelementen en paneeldeuren met origineel deurbeslag geven de ruimte sfeer. Extra bonus ook hier: het dakterras met uitzicht op Park Sonsbeek. Souterrain: onder de gehele woning ligt een multifunctionele ruimte, bereikbaar via een vaste trap in de hal. De ruimte is verdeeld in verschillende kamers met plafonds tussen de 1,94 en 1,99 hoog. Volop berg-, sport- en hobbyruimte dus! Op de overloop met de trap is een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Ook de kelderkamer aan de voorzijde van de woning heeft een deur naar buiten. Bijzonderheden • Prachtig herenhuis in de rijksbeschermde Burgemeesterswijk • Veel karakteristieke details zoals en-suitedeuren, plafondornamenten en glas-in-lood • 6 slaapkamers en 2 dakterrassen • Groot souterrain met diverse mogelijkheden en deuren naar de trap in de voortuinen naar de tuin aan de achterzijde • Diepe en beschut gelegen tuin met twee niveaus • Schilderwerk voorzijde 2022, begin 2023, schilderwerk achterzijde, 2023 • Schilderwerk binnen, gedeeltelijk 2026 • Verwarming Remeha Quinta bouwjaar 2000 • Dubbelglas, dakisolatie, muur extra geïsoleerd zie energielabel C • 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Airconditioning op de tweede etage