Valkenburgstraat 86845 HX ArnhemDe Laar-Oost

Kaart
  • 120 m²
  • 208 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVolumineuze hoekwoning met aangebouwde garage en riante tuin op 208m2

Omschrijving

Een traditioneel gebouwde en volumineuze hoekwoning met een aangebouwde stenen garage, eigen oprit alsmede een riante besloten tuin. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning met drie slaapkamers op de 1e verdieping en een ruim bemeten 2e verdieping met vele mogelijkheden, is in een bestaande woonwijk kindvriendelijk aan speelvoorziening, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en diverse uitvalswegen gelegen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op circa 10 autominuten. Kortom een ideale gezinswoning op een prima locatie gelegen, welke beslist de moeite van het bezichtigen waard is! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van toilet en meterkast. De lichte woonkamer met provisiekast is tuingericht met aangrenzend een open keuken voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Middels vaste trap te bereiken... 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met was-/ drogeraansluiting en c.v.-opstelling (Intergas, 2012). De zolder biedt vele indelingsmogelijkheden! Bijzonderheden: Garage en oprit aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Diepe besloten tuin (208 m2!) grenzend aan speeltuin. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Geliefde woonomgeving, nabij alle benodigde woonvoorzieningen. Geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar. Projectnotaris van toepassing. Er zullen diverse extra artikelen door verkoper worden opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 7723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.051x

Bekeken

96x

Bewaard

24-3-2026

Op Funda

Buurt

De Laar-Oost

Arnhem
Inwoners
6.225
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.610

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.