Veluwestraat 716813 EB ArnhemBrouwerijweg e.o.

Sfeervol wonen op korte afstand van het Arnhemse stadscentrum! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heijenoord treft u deze knusse jaren ‘30 hoekwoning aan met een zonnige tuin op het zuiden met achterom. Diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, sportfaciliteiten, kinderopvang en (basis)scholen bevinden zich in de nabije omgeving evenals het openbaar vervoer. Stadscentrum Arnhem, Centraal Station en Park Mariëndaal zijn op loopafstand gelegen. Park Sonsbeek, het stadspark van Arnhem, bevindt zich op fietsafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar. De netto woonoppervlakte bedraagt 77 m², de perceeloppervlakte is 91 m². De woning dient gerenoveerd te worden, doch verdient dit absoluut! Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin, half open keuken. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en WM-aansluiting. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Open zolderruimte. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 77 m²; - Perceeloppervlakte 91 m²; - Bouwjaar 1934; - Tuin op het zuiden met achterom; - Lichte woning; - Verwarming middels gaskachels; - Spoedige oplevering mogelijk.