Vijverlaan 396822 HA ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Stijlvol en comfortabel wonen in Arnhem-Noord. Op een aantrekkelijke locatie in Arnhem-Noord ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m², drie slaapkamers, een luxe maatwerk keuken, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, fraaie materialen en een praktische indeling. De stijlvolle visgraatvloer, de royale woonkeuken met kookeiland en de luxe badkamer zorgen voor een hoog niveau van wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen! Locatie De woning is gelegen aan de Vijverlaan in Arnhem-Noord, op korte afstand van het gezellige stadscentrum. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het prachtige Park Sonsbeek en de groene omgeving van Arnhem-Noord bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het centrum van Arnhem en het centraal station zijn goed bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 eenvoudig te bereiken. Een fijne woonomgeving met een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Indeling: Begane grond Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie visgraatvloer. De strakke wandafwerking en de stijlvolle kleuraccenten geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met een fraai licht werkblad. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een gezellige zitgelegenheid. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De bijzonder fraaie badkamer is een echte eyecatcher! Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol houten wastafelmeubel met twee opzetwastafels. De combinatie van natuursteenlook tegels, goudkleurige accenten en sfeervolle verlichting zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling. Zolder Via een vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de technische installaties en wasmachine. Eventueel mogelijkheid voor extra kamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, op het zuiden gelegen tuin met sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, groen aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een stijlvol afgewerkte en comfortabele tussenwoning met een luxe keuken, prachtige badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie in Arnhem-Noord. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 157 m²; - Voorzien van HR++ beglazing; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - Fraaie visgraatvloer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - 2e verdieping telt ca. 25m² mag volgens de meetinstructie niet worden meegenomen in woonoppervlak.