Warmoezenierserf 246846 AM ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Buitengewoon fraai gelegen royale helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde ruime garage en eigen oprit met afsluitbaar hek. Mede door de vele slaapkamers en veel bergruimte is dit een perfect familiehuis te noemen. Afgelopen jaren is de woning perfect onderhouden en is de woning voorzien van een prachtige nieuwe keuken, strakke badkamer, zonnepanelen en mooi elektrisch zonnescherm. Kortom een sfeervol en compleet geheel. Kom kijken en laat je verrassen, we laten je de woning met plezier zien! Indeling: Begane grond: entree met meterkast, zwevend toilet, vernieuwde moderne open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren is gericht naar de fraai aangelegde tuin met achterom. 1e verdieping: overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers en nieuwe badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: verrassend ruime verdieping alwaar 2 slaapkamers zijn gesitueerd met de mogelijkheid om nog een slaapkamer te creëren. Tevens is er een ruime vliering aanwezig en een praktische hoek voor de wasmachine en droger. Locatie: Tuinstad is met Vestingstad één van de eerste buurten in de wijk Schuytgraaf. Kenmerkend is de dorpsachtige stijl en smalle straten met aan de zijkanten van de woningen de parkeergelegenheid voor de auto’s. Hierdoor wordt ruimte gecreëerd voor voetgangers en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Op ongeveer 1 kilometer afstand bevinden zich basisscholen een middelbare school en een internationale school, een groot winkelcentrum en een gezondheidscentrum. De bushalte is een paar honderd meter lopen en het NS-station Arnhem-Zuid bevindt zich aan het begin van de wijk. Bijzonderheden: - Heerlijk familie huis; - Instapklaar; - Keuken, badkamer en toilet beneden zijn recent vernieuwd (2021); - Prachtige pvc vloer in de woonkamer (2022); - Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van +- 3600 kwh per jaar; - Gasloos, de woning is voorzien van stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd ; - 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer; - Riante zonnige achtertuin; - Ruime garage met vliering; - Met hek afsluitbare eigen oprit met mogelijkheid tot aansluiting van een laadpaal; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Niet-zelf-bewonings-clausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing.