Wim Sonneveldstraat 326836 MC ArnhemRijkerswoerd-Midden

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen garage en een verrassend groene en beschutte achtertuin. Met 114 m² woonoppervlakte, een praktische indeling over drie volwaardige woonlagen en energielabel B is dit vooral een heerlijk compleet gezinshuis. De woning is gebouwd in 1997, goed onderhouden en heeft binnen een lichte en verzorgde uitstraling. De rustige kleurstellingen, grote raampartijen en de massief eiken vloer op de begane grond zorgen voor een prettige sfeer. Ook praktisch zit het goed: vier slaapkamers, een aparte wasruimte, volop bergruimte en een eigen garage. Ligging De woning ligt in Arnhem-Zuid in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. De Wim Sonneveldstraat is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en daarmee een prettige plek voor gezinnen met kinderen. In de wijk zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rijkerswoerd op loopafstand. Ook het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen liggen in de omgeving, heerlijk voor wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en twee praktische inbouwkasten. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met open keuken. De speelse vorm, vele ramen, massief eiken vloer en lichte kleurstellingen geven de leefruimte een warme en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en zorgen ze voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en lichte kleurstellingen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening en glazen wand, een breed wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de zolderopbouw met rechte wanden is deze verdieping verrassend ruim en uitstekend als volwaardige leefruimte te gebruiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Daarnaast is er een afzonderlijke was- en technische ruimte met dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook het trappenhuis krijgt extra daglicht door het aanwezige Velux-dakraam. Tuin en garage De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en voelt verrassend besloten en privé. De hoge erfafscheidingen en het volwassen groen zorgen voor veel beschutting. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is nog een tweede zitplek gecreëerd. Achter in de tuin staat de eigen stenen garage van circa 17 m². Deze is zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar en biedt ruimte voor de auto, fietsen en extra bergruimte. Duurzaamheid Ook energetisch heeft de woning een goede basis. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, is geheel voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Comfort A-label CW5 combiketel uit 2016. Kortom: een lichte en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, eigen garage en een heerlijke tuin met veel privacy. Een compleet gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Rijkerswoerd. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1997 • 114 m² woonoppervlakte • Perceel van 162 m² • Vier slaapkamers • Zolderopbouw met rechte wanden • Eigen stenen garage van circa 17 m² • Massief eiken vloer op de begane grond • Groene en beschutte achtertuin met veel privacy • Dak-, muur- en vloerisolatie • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Energielabel B • Remeha Tzerra Comfort A-label CW5 combiketel uit 2016 • Goed onderhouden • Rustige en kindvriendelijke ligging in Rijkerswoerd