Zenegroen 546841 KS ArnhemMalburgen-West

Ruime instapklare hoekwoning met een speelse indeling en moderne afwerking. Voorzien van twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot vier slaapkamers, een extra zitkamer en een groene, zonnige achtertuin! Op zoek naar een woning met eigentijds karakter? Dan is Zenegroen 54 absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle hoekwoning biedt circa 121 m² woonoppervlakte, een verrassende indeling over drie woonlagen, veel lichtinval en een riante groene achtertuin. Met een moderne keuken, toilet en badkamer uit 2022, een extra zitkamer, een balkon en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is dit huis van alle gemakken voorzien! De open trappen, grote raampartijen en speelse indeling geven de woning een uniek karakter. Bovendien is het huis in 2022 volledig gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Locatie Zenegroen 54 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Malburgen West. Dankzij het eenrichtingsverkeer is het autoluw en heerst er een prettige, bijna dorpse sfeer. Kinderen spelen hier nog gezellig buiten en de buurt kenmerkt zich door betrokken bewoners en fijn onderling contact. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen en de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je in de eetkamer, waar de karakteristieke open trap meteen opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 11 m², die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een frisse uitstraling, volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De dubbele deuren naar de voortuin zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle eetkamer van circa 25 m². De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. In de eetkamer is alle ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Eerste verdieping Op deze verdieping wacht een aangename verrassing: een bijzonder ruime zitkamer van circa 27 m²! Dankzij de grote ramen krijg je een prachtige lichtinval. Een ideale ruimte als extra woonkamer, speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer van circa 11 m² en de in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een bijzonder wastafelmeubel. Dit unieke meubel is gemaakt van een gerenoveerd Engels naaitafeltje uit de jaren zestig, afkomstig van de Arnhemse sociale werkplaats SixtyFruits. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van circa 20 m² met een hoog plafond en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich een inloopkast, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Verder zijn er een praktische berging en een balkon van circa 8 m². Het balkon is een aangename plek om in het voor- en najaar te borrelen in het zonnetje! Buitenleven De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning! Met een diepte van circa 12 meter en een breedte van circa 8 meter is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen en gezellig buiten te eten. De verschillende terrassen, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een sfeervolle uitstraling met veel privacy. Volgens de huidige bewoners kun je hier in de zomer van 's morgens vroeg tot in de avond van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De hardhouten schutting aan één zijde is in 2022 vernieuwd. Vernieuwd in 2022 De huidige eigenaren hebben de woning met zorg gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, nieuwe vloeren gelegd en de wanden sausklaar gestuct. Ook is de cv-ketel en mechanische ventilatiebox vervangen. De instapklare woning heeft een frisse en eigentijdse uitstraling en is technisch up-to-date. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 121 m²; • Perceeloppervlakte 209 m²; • Vrijstaande berging van circa 5 m²; • Balkon van circa 8 m²; • Bouwjaar 2005; Bijzonderheden • Hoekwoning met circa 121 m² woonoppervlakte; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2022; • Nieuwe vloeren en gestucte wanden uit 2022; • Twee royale slaapkamers, mogelijkheid voor een derde en vierde; • Extra zitkamer van circa 27 m²; • Cv ketel uit 2022, eigendom; • Balkon van circa 8 m²; • Royale, groene achtertuin van circa 96 m²; • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.