Simon Vestdijksingel 1496836 VB ArnhemRijkerswoerd-Oost

Wonen in een kindvriendelijk en natuurrijk deel van Arnhem – wie wil dat nu niet? Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd, met het groene wandel- en fietsgebied Zeegbos praktisch om de hoek, staat deze aantrekkelijke en goed onderhouden tussenwoning aan de Simon Vestdijksingel 149. Hier combineert u rust, ruimte en comfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2024 volledig vernieuwd, is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall – een echte eyecatcher die zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Mede dankzij de uitbouw op de begane grond aan de achterzijde heeft het huis een woonoppervlakte van 120 m². Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de cv-kast. De vernieuwde keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en volop bergruimte. Aan het einde van de hal betreedt u de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De cinewall geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en praktische berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toiletruimte. De royale master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar compleet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Rijkerswoerd is een relatief jonge en ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid, gebouwd vanaf eind jaren ’80 en omringd door natuur en groen. De wijk staat bekend om haar moderne woonbuurten, rustige straten en vele groen- en waterpartijen. Dankzij de aanwezigheid van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum is het een zeer complete en prettige woonomgeving. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A325 snel bereikbaar en is ook het centrum van Arnhem goed toegankelijk. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met moderne voorzieningen en volop ruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag ervaren! *De woning was verkocht, maar de koop is helaas vanwege het niet verkrijgen van financiering niet doorgegaan.