Egelslag 969403 XV AssenDe Kleuven

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure). Wonen met vrij uitzicht over het “Anne Frank Park”? Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement biedt u precies dat. Gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk Marsdijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfort, rust en een prettige leefomgeving. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartementencomplex is verzorgd en compleet uitgevoerd met een afgesloten portiek, video-intercom en liftinstallatie. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Indeling Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en bereikbaar via zowel de trap als de lift. Bij binnenkomst treft u de hal/entree met meterkast. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De moderne L-vormige keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor witgoed. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in het souterrain. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het winkelcentrum Marsdijk met onder andere supermarkten, een bakker, groenteboer, kapper en diverse medische voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A28 richting Groningen en Zwolle) zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuurgebieden en wandel- en fietsroutes letterlijk binnen handbereik. Daarnaast is er een actief wijkcentrum (“De Dissel”) waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Extra informatie: - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 250,- per maand - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer - Energielabel C, geldig t/m 23-06-2028 - Volledig voorzien van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving - Project notaris aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een comfortabel appartement op een fijne locatie, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot!