Nieuw

Leemveld 1349407 GD AssenDe Velden/De Stukken

Kaart
  • 93 m²
  • 214 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Leemveld 134, Assen (Peelo) Op een rustige en groene locatie aan de rand van de woonwijk Peelo staat deze instapklare hoekwoning, die in 2023 is aangekocht en daarna door de huidige eigenaar grotendeels is gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit met carport en is gelegen op een ruim hoekperceel van 214 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan gemeentegroen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid: het wijkwinkelcentrum van Peelo, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen, waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle, zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De inpandige stenen berging is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Verder een berging met cv-opstelling en een complete badkamer met ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Buitenruimte De privacyrijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, grenst direct aan groen en biedt een rustige plek om te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren kan op eigen terrein, zowel op de oprit als onder de carport. Grotendeels gemoderniseerd sinds 2023 Na aankoop in 2023 is de woning op meerdere belangrijke punten verbeterd en verduurzaamd: - Nieuwe keuken (2023) voorzien van alle inbouwapparatuur - 8 zonnepanelen - Vloerisolatie (2024) - Muur na-isolatie (2024) - Nieuwe dakbedekking plat dak (2023) i.v.m. zonnepanelen - HR++ beglazing Energielabel Het huidige energielabel is verouderd en niet meer representatief. Er wordt een nieuw energielabel opgesteld, dat na afronding wordt toegevoegd! Conclusie Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning, die de afgelopen jaren aanzienlijk is verbeterd en waar u zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. Rustig gelegen, veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ASSEN X 5683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.662x

Bekeken

21x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

De Velden/De Stukken

Assen
Inwoners
1.660
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.725

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.