Verkocht

Venestraat 2169402 GS AssenVeningerland

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 140 m²
  • 229 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2025
Verkoopdatum
8 december 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige, gewilde woonbuurt op loopafstand van het centrum staat deze vrijstaande jaren-'30 woning op de hoek Venestraat/Talmastraat. Vroeger een winkel-/woonhuis, nu een gerenoveerde woning met een extra ruime woonkamer. Het pand heeft in 1994 een grondige bouwkundige renovatie ondergaan en is in de periode 2023/2024 intern flink opgeknapt. In 2009 is de badkamer vernieuwd. Het interieur is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Indeling: entree in hal, U-vormige woonkamer van totaal zo'n 50m2 met een zitgedeelte en een eetgedeelte, helemaal voorzien van goede kwaliteit laminaatvloer (2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een keldertje. Open keuken van 10m2 met keukeninrichting uit 2003 met deels vernieuwde apparatuur, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (2024), close-inboiler en inductiekookplaat (2025). Ruime bijkeuken met achteringang en toilet. Verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 9, 9 en 11m2) waarvan één met toegang naar het dakterras en grote inloopkast. In 2009 vernieuwde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping, keurig afgewerkte en geïsoleerde bergzolder met dakvenster en CV-opstelling. Hier is eventueel nog een zolderkamer te realiseren. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2 en verkeert in goede staat van onderhoud. Energielabel C: voorzien van dak- spouwisolatie en dubbel glas (deels HR++). Er is meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te zitten in de achtertuin en zijtuin, totale perceel 229m2. Naast de woning staat een aangebouwde stenen fietsenberging. Parkeren is geen probleem door de speciaal voor deze woning bedoelde oprit in de gemeentelijke groenstrook naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (5,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.965x

Bekeken

40x

Bewaard

18-11-2025

Op Funda

Buurt

Veningerland

Assen
Inwoners
1.850
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.154

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.