Blauforlaet 2-B9284 XH AugustinusgaVerspreide huizen Augustinusga

Kaart
  • 390 m²
  • 920 m²
  • 7
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerA+++, 390 m2 woonoppervlak, riant wonen, compleet gerenoveerd

Omschrijving

Sommige woningen hebben geen lange omschrijving nodig. Die moet je beleven, de sfeer voelen zodra je binnenstapt. Blauforleat 2b in Augustinusga is precies zo'n plek. Kom je met de auto? Parkeer achter de boerderij en loop zo via de achterdeur naar binnen. Kom je met de boot? Meer aan voor het huis en de voordeur staat voor je open. * Warmtepomp * Airconditioning * Vloerverwarming * Volledige renovatie en isolatie (2022/2023) * HR++ glas op de begane grond * Energielabel A+++ * Ca. 390 m² woonoppervlakte * Water- en elektra-aansluitingen volledig vernieuwd (2023/2024) * Wonen aan het water * Indien gewenst kan de woning vrijwel geheel gestoffeerd en gemeubileerd worden overgenomen Blauforleat is een hechte buurtgemeenschap en valt onder het dorp Augustinusga en ligt aan het Prinses Margrietkanaal, tussen de grotere dorpen Surhuisterveen en Buitenpost, met alle benodigde voorzieningen. Ook Groningen en Leeuwarden liggen gunstig: beide op ongeveer 30 minuten rijden. Benieuwd en je wilt het met eigen ogen zien? Bel of mail dan voor een afspraak en we gaan alles rustig bekijken, beleven en ervaren. De indeling van de woning is een beleving op zich. Reken bij een bezichtiging op minimaal 1,5 uur, want er is veel te zien en te ontdekken. Deze voormalige boerderij (begin 18e eeuw) en oude herberg/kroeg (eind 19de eeuw tot begin 21ste eeuw) draagt een rijke geschiedenis met zich mee. Nu staat er een compleet getransformeerde woonboerderij die tussen 2022 en 2023 een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Je kunt hier wonen met je ouders, kinderen of kleinkinderen, maar ook denken aan een B&B, kantoor aan huis of praktijkruimte zoals kapper, schoonheidsspecialist, manicure, atelier... noem het maar op. Of natuurlijk: gewoon heerlijk wonen met je gezin en genieten van de enorme ruimte. Bijna alles is mogelijk, oftewel Meek it possible.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DROGEHAM B 3072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
272 m² (16,50 meter diep en 16,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.388x

Bekeken

55x

Bewaard

9-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.