Schooldwarsweg 323711 BN AusterlitzAusterlitz

Starters opgelet! Wonen in het groene hart van Austerlitz? Ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning? Wil je wonen in een rustige, autoluwe straat, omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug? En zoek je een huis met een zonnige tuin én volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Schooldwarsweg 32 in Austerlitz absoluut een bezichtiging waard! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Rustige ligging in een autoluwe straat; - Fijne achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging én handige achterom; - Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; - Op loopafstand van het dorpsplein, Dorpshuis, restaurant Ouwekamp en kapper Suuz. IS DE SCHOOLDWARSWEG 32 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van deze charmante tussenwoning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de praktische provisiekelder. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek creëert. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of sportruimte. Dankzij de dakramen is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Met enkele aanpassingen behoort het realiseren van een extra slaapkamer zeker tot de mogelijkheden. BERGING In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. De combinatie van de berging en de achterom maakt deze tuin extra praktisch. OMGEVING Austerlitz staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige ligging midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het gezellige dorpsplein, het Dorpshuis, restaurant Ouwekamp en kapper Suuz liggen op korte loopafstand. Ook uitvalswegen richting Zeist, Driebergen en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Starterswoning op een rustige, autoluwe locatie; - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Vrijstaande stenen berging van ca. 6 m²; - Twee slaapkamers en ruime zolderverdieping; - Moderne badkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Achterom aanwezig; - Gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; - Op loopafstand van het dorpsplein, Dorpshuis, restaurant Ouwekamp en kapper Suuz. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze leuke starterswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.