Verkocht

Chopinlaan 103741 HE BaarnComponistenwijk

€ 599.000 k.k.
Kaart
  • 98 m²
  • 322 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2025
Verkoopdatum
16 september 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Lichte gezinswoning met zonnige tuin in de Componistenwijk In de geliefde Componistenwijk in Baarn staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met garage en oprit. De woning ligt op een hoeklocatie aan de Van Beethovenlaan en de Chopinlaan. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige, kindvriendelijke straat. De zijkant grenst aan een doorgaande weg, maar juist daardoor profiteer je van een vrije ligging aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet je van een royale woonkamer, veel lichtinval en een speelse vide in de hal – alles bij elkaar een comfortabel thuis voor een (opgroeiend) gezin. Ligging De Componistenwijk is een populaire woonomgeving met veel gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen te vinden – van hockey tot tennis en fietscross. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte wandel- en fietsbossen liggen om de hoek, net als het park van Kasteel Groeneveld, op nog geen 2 minuten lopen. Het centrum van Baarn is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amersfoort en Amsterdam via de A1. Indeling Begane grond De lichte hal met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en vormt een echte eyecatcher. Hier vind je het toilet met fontein en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer heeft een royale zithoek en grote ramen rondom, wat zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde ligt de open keuken (vernieuwd in 2020) met aansluitend het eetgedeelte en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop valt het licht direct op. Er zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één zeer ruim is, en een derde kamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is praktisch en compleet met douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een bijzonder vrij gevoel aan de achterzijde. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Samengevat: een lichte, praktische gezinswoning op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Nefit combiketel (bouwjaar 2019, jaarlijks onderhouden) - Keuken vernieuwd in 2020, apparatuur in 2022 - Glasvezelinternet aanwezig - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.326x

Bekeken

88x

Bewaard

11-7-2025

Op Funda

Buurt

Componistenwijk

Baarn
Inwoners
1.080
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.756

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.