Nieuw

Kastanjelaan 163741 CN BaarnZandvoort

Kaart
  • 72 m²
  • 94 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle helft van dubbel woonhuis met zonnige patio en souterrain

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat, met het centrum op loopafstand, gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met royaal souterrain en een zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidoosten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 2002 volledig gerenoveerd, waarbij sfeer en karakter zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn het dak vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een efficiënte cv-installatie is sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. I N D E L I N G Entree aan de achterzijde, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Royale L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer trap naar het souterrain. S O U T E R R A I N Royale hobbykamer van 25 m², geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend een provisiekelder met wasmachineaansluiting. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering met cv-opstelling. De woning is bij de renovatie grondig aangepakt: kozijnen, stucwerk, plafonds, vloeren, muren, voegwerk, kelder en installaties zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en wordt het schoorsteenkanaal jaarlijks onderhouden. K E N M E R K E N - bouwjaar 1903 - gebruiksoppervlakte inclusief souterrain 97 m2 - volledig gerenoveerd in 2002 - dak vernieuwd in 2022 - dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - vloerverwarming op de begane grond - Remeha cv-ketel uit 2014 - royaal souterrain met hobbyruimte - zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidoosten - schoorsteenkanaal jaarlijks geveegd - rustige ligging met centrum op loopafstand Een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, op een fijne en centrale locatie.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.514
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN L 2009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
BAARN L 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

878x

Bekeken

16x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

Zandvoort

Baarn
Inwoners
17.374
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.649

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.