Nieuwemeerdijk 3771171 NW BadhoevedorpBadhoevedorp Nieuwe Meer

Vrijstaand wonen aan het water tegenover het Amsterdamse bos Deze vrijstaande dijkvilla aan de Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp ligt op een grote kavel van 637 m² opstalgrond, heeft een steiger op 52 m² eigen berm en water in de ringvaart met stroomaansluiting en een 44 meter diepe tuin op het westen. Deze zomer kan je al vanaf je eigen steiger gaan varen op de Nieuwe Meer of de Westeinder plassen. Of wat dacht je van recreëren in je eigen bos en park achter het huis. De woning is modern verbouwd en fijn ingedeeld. Parkeren doe je hier op eigen terrein. Op de begane heb je een entree met tochtportaal, ruime hal met nieuw toilet en een living van 43 m² verdeeld over de doorzon woonkamer met erker, deur naar het terras en open doorgang naar de aansluitende bibliotheek/study in de voormalige keuken. In het souterrain van ruim 26 m² is een hele gezellige en uitgebreide keuken (periode 2024) met inbouwapparatuur en een eetkamer met openslaande deuren naar het terras en tuin gerealiseerd. Op de eerste etage is aan de voorkant een slaapkamer van 13 m² met balkon en zicht op het water en het bos. Ook de luxe badkamer uit de periode 2024 met ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel zit voor. De twee andere slaapkamers van 12 en 5 m² hebben zicht op de oneindige boomrijke tuin. De tweede zolderetage van circa 12 m² met twee dakramen is zeer geschikt als gezellige extra kinderkamer. Deze woning (bouwperiode 1950) is gelegen op een kavel van circa 637 m² opstal grond en beschikt over circa 136 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) schuren van circa 6 en circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 21 m² en het balkon van circa 2 m² en heeft circa 465 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Tevens is er bij de woning een perceel berm en water van circa 54 m² aanwezig met een aanlegsteiger. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast, hal met verwarmd toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer van circa 31 m² met erker, open haard en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de bibliotheek/studie van circa 12 m² met trap naar het souterrain en met deur naar het op het westen gelegen dakterras van circa 21 m² voorzien van een groot zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop met deuren naar alle vertrekken. Badkamer, vernieuwd in 2023, van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met airconditioning en openslaande deuren naar het op het oosten gelegen balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 12 m² en circa 5 m² met bergruimtes achter de knieschotten. In het midden van de woning is de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Zolderkamer van circa 12 m² met 2 velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Open woonkeuken van circa 12 m² met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023, en een eet/tuinkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar de achtertuin met een veranda met daarop aangesloten een hardhouten terras. De cv-opstelling is geplaatst in een kast onder de trap. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het westen, circa 42 meter diep en circa 11 meter breed en heeft drie niveaus. Het eerst niveau is deels met een betonnen vloer (veranda gedeelte) en deels een hardhouten terras. Het iets lager gelegen tweede niveau is voorzien van een terras met klinkers. En het nog iets lager gelegen derde niveau is voorzien van gras, twee vrijstaande houten bergingen met openslaande deuren, diverse fruitbomen en vaste planten. Tevens is er een achterom aanwezig. De op het oosten gelegen voortuin is circa 11 meter breed en circa 2,7 meter diep en heeft een klinkerpad naar de voordeur, verder zijn er delen met grind en perken met vaste planten. De zijtuin heeft een oprit voor parkeren op eigen terrein. Steiger: Aan de Ringvaart, ligt een bij de woning horend perceel berm-water van circa 5 meter diep en circa 11 meter breed met een houten aanlegsteiger. Bij de steiger is een elektriciteitskast geplaatst met meerdere stroomaansluitingen inclusief krachtstroom (o.a. voor een elektrische boot). Ligging: De woning ligt op een unieke locatie aan de karakteristieke dijk langs de Ringvaart waardoor het o.a. mogelijk is om via het Nieuwe Meer naar het Grachtenstelsel van Amsterdam te varen. Daarnaast zijn ook de Kagerplassen en de Westeinderplassen via de Ringvaart bereikbaar. Een locatie met een prachtig, landelijk gevoel, vrij uitzicht én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Er kan worden geparkeerd op eigen terrein en daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend door de gunstige ligging ten opzicht van de snelwegen. De A9, A10, zijn binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de A4 en A5 liggen in de directe nabijheid. Hierdoor zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en ook Schiphol goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en water. Wonen aan de Nieuwemeerdijk betekent genieten van een groene, waterrijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Wilt je het hele jaar het ultieme vakantiegevoel in dit heerlijke huis aan de Nieuwemeerdijk 377 @Badhoevedorp? In deze solide dijkwoning aan het water vergeet je de alledaagse sores. De ligging aan het water met eigen steiger tegenover het Amsterdamse bos gebruik je om te zitten of te gaan varen. En de vier heerlijke verdiepingen zijn zo gezellig en sfeervol, een vakantiehuis is er niets bij. En in de geweldige bosrijke tuin waan je jezelf op de Veluwe. En dan is de staat van onderhoud ook nog goed evenals de gunstige ligging tussen Badhoevedorp, Amsterdam en Amstelveen, zowel per fiets, boot of met de auto. Kom je sfeer proeven? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 925.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Type vrijstaande dijkwoning - Gebruiksoppervlak wonen 136 m² - Voortdurend recht van opstal tot 2054 - De retributie bedraagt € 859,95 per jaar. - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend.