Verkocht

Grootgenhouterstraat 1806191 NW Beek (LI)Grootgenhout

€ 299.000 k.k.
Kaart
  • 121 m²
  • 450 m²
  • 4
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2025
Verkoopdatum
1 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LANDELIJK GELEGEN TE MODERNISEREN WOONHUIS MET RUIME OVERDEKTE (VOORMALIGE) BINNENPLAATS, HOBBYRUIMTE/WERKPLAATS EN TUIN Deze sfeervolle, te moderniseren woning met een rijke historie biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. Gelegen in het landelijke Groot-Genhout, een rustig dorp in de gemeente Beek, geniet u van een woonomgeving met veel ruimte en groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen in Beek en de omliggende dorpen binnen handbereik. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard-Geleen en de rest van Zuid-Limburg. Indeling: Kelder: Gewelfde kelder, toegankelijk vanuit de keuken, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime, overdekte voormalige binnenplaats (circa 43 m²). Vanuit de binnenplaats komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal leidt naar de betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel, het betegelde toilet met fonteintje, en de bijkeuken/wasruimte. De keuken (circa 9 m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met gaskookplaat en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer (circa 27 m²) met massief houten vloer biedt een sfeervolle leefruimte. De hobbyruimte/werkplaats (circa 39 m²), bereikbaar via de binnenplaats, biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin, die voorzien is van een berging/overkapping/paardenbox. De tuin is tevens via de achterzijde van het perceel bereikbaar. Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte/c.v.-ruimte. Vliering: Een handige vliering bereikbaar via de bergruimte/c.v.-ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. BOUWJAAR: de woning dateert van oorsprong uit circa 1820 en is omstreeks 1881 verbouwd (datum gevelsteen). PERCEEL: het perceel is 450 m² groot. WOONOPPERVLAK: het woonoppervlak bedraagt circa 121 m², de overige inpandige ruimte circa 86 m². INHOUD: circa 734 m³. ISOLATIE: Deels dubbel glas (begane grond) en dakisolatie. C.V.: Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, ketel Nefit HR Trendline HRC25 CW4 (eigendom, bouwjaar 2019). ALGEMEEN: Dit royale pand biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk familiehuis of een plek voor hobby’s en werk aan huis. De landelijke ligging aan de rand van Groot-Genhout zorgt voor een fijne woonomgeving met veel groen en rust. AANVAARDING: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK M 616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
252 m² (21,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

11.979x

Bekeken

153x

Bewaard

9-4-2025

Op Funda

Buurt

Grootgenhout

Beek (LI)
Inwoners
950
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.927

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.