Burg Thijssenstraat 275437 AV BeersBeers kern

(ge)WOON VRIJSTAAND WOONHUIS! In het knusse dorp Beers, op een steenworp afstand van de prachtige Kraaijenbergse Plassen, staat dit goed onderhouden en verrassend ruime woonhuis met garage. De woning biedt veel leefcomfort, met onder andere een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, tuinkamer/serre en drie slaapkamers. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie, kunststof kozijnen, vloerverwarming in de serre en maar liefst 34 zonnepanelen (energielabel A). De circa 35 meter diepe tuin met optimale privacy maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor wie ruimte, comfort én natuur zoekt. WOONKAMER MET TUINKAMER Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en een vliering die extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een lichte en fijne ruimte met volop mogelijkheden voor een zit- én eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime leefkeuken. Hier vind je niet alleen veel kastruimte en werkblad, maar ook toegang tot de kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad. Aansluitend aan de leefkeuken ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De zitkamer/serre is bereikbaar via de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming en vormt een mooie extra woonkamer met een prachtige doorkijk naar buiten. Vanuit de zitkamer bereik je via een schuifpui de tuinkamer. Deze prachtige ruimte is voorzien een glazen wand die geheel open kan, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote lichtstraat geniet je hier de hele dag van een zee aan daglicht. Een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten die voor veel extra opbergruimte zorgen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. BERGZOLDER Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering welke kan worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen en andere items die je uit het zicht wilt bewaren. ROYALE ACHTERTUIN De woning beschikt over een heerlijke, maar liefst ca. 35 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, waar je dankzij de gunstige ligging de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere verrassende plekken, waardoor je altijd een perfecte plek hebt om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Het vele groen in het aangename tiny forest geven de tuin een natuurlijke, bijna parkachtige uitstraling. Daarnaast is er een schuurtje van baksteen verscholen in het groen, ideaal voor tuingereedschappen maar voorheen ook als kippenhok in gebruik geweest. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een overkapping, waardoor je altijd droog van de auto naar binnen kunt lopen. Daarnaast is er een royale garage met zeer ruime smeerput en flinke zolder aanwezig én nog een extra berging. Hierdoor kun je niet alleen je auto of motor droog en veilig binnen stallen, maar is er ook volop plek voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Beers, op korte afstand van zowel Grave als Cuijk. Hier ervaar je echte rust en ruimte. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, met een prachtige variatie aan gebieden zoals de Kraaijenbergse Plassen en landgoed Tongelaar binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele minuten rijden, en via Mill/Uden ben je snel op de A50 richting Eindhoven of Den Bosch. GOED OM TE WETEN: - Grotendeels kunststof kozijnen - 34 zonnepanelen - Vloerverwarming in serre en een zolder boven de bijkeuken - Infrarood panelen aanwezig voor verwarming van de eetkamer, keuken en serre Bent u geïnteresseerd in dit mooie vrijstaande woonhuis? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!