Burg Thijssenstraat 275437 AV BeersBeers kern

(ge)WOON VRIJSTAAND WOONHUIS! Vrijstaand wonen met veel privacy en een royale tuin van 746 m². Deze energiezuinige instapklare woning met energielabel A en 34 zonnepanelen ligt op een rustige locatie in het dorp Beers, vlak bij de Kraaijenbergse Plassen. Aan een rustige straat in Beers staat dit goed onderhouden en verrassend ruim uitgebouwde woonhuis met garage. De woning combineert comfortabel wonen met een bijzonder diepe tuin en een fijne ligging dichtbij natuur en uitvalswegen. Met meerdere leefruimtes, een royale tuinkamer en een tuin van circa 35 meter diep is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. WONEN MET RUIMTE Via de entree kom je in de hal met meterkast en een vliering voor extra opbergruimte. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte waar eenvoudig een zit- en eetgedeelte gecombineerd kunnen worden. Dankzij de indeling is hier desgewenst ook ruimte te creëren voor een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De woonkamer staat in verbinding met de ruime leefkeuken. Hier is volop kastruimte aanwezig en via een trap bereik je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra opslag. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern toilet. EXTRA LEEFRUIMTE Vanuit de bijkeuken bereik je de tweede woonkamer, een heerlijke extra leefruimte met vloerverwarming en een mooi uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je door naar de royale tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een glazen wand die volledig geopend kan worden waardoor een ruime veranda ontstaat. Dankzij de lichtstraat valt hier veel daglicht binnen en ontstaat een plek waar je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. SLAPEN EN BADEN De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten ook op de overloop en in de tweede slaapkamer is extra kastruimte aanwezig. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. VLIERING Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. BUITENLEVEN De circa 35 meter diepe achtertuin op het zuidoosten vormt een groene en rustige plek met veel privacy. De tuin is speels aangelegd met meerdere zitplekken waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het aanwezige Tiny Forest maakt de tuin extra bijzonder en is een aantrekkelijke plek voor vogels en andere dieren. Achter in de tuin staat een bakstenen schuurtje dat eerder als kippenhok werd gebruikt. GARAGE MET SMEERPUT De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een carport die aansluit op de veranda. Daarnaast is er een garage met smeerput, bergzolder en extra berging aanwezig. WONEN IN BEERS Beers is een rustig en gemoedelijk dorp in het Land van Cuijk, gelegen tussen Cuijk en Grave. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de Kraaijenbergse Plassen of landgoed Tongelaar. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Cuijk en Grave op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele minuten rijden en via Mill en Uden bereik je snel de A50 richting Eindhoven en Den Bosch. GOED OM TE WETEN: - kunststof kozijnen – gedeeltelijk met rolluiken en originele horren - buiten nagenoeg onderhoudsvrij - binnen in 2024/2025 geschilderd - keuken/woonkamer/hal in 2024 voorzien van laminaat - 34 zonnepanelen - Vloerverwarming in de tweede woonkamer - Infrarood panelen aanwezig voor verwarming van de eetkamer, keuken en tweede woonkamer - Hybride verwarming (gas en/of elektrisch) Bent u geïnteresseerd in dit mooie vrijstaande woonhuis? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!