Sleutelweg 76268 NM BemelenBemelen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ Bemelen – Exclusief en energiezuinig wonen in het hart van Zuid-Limburg In het sfeervolle Bemelen, schitterend gelegen tussen Maastricht en Valkenburg, bevindt zich deze stijlvolle en verrassend ruime gezinswoning. Omgeven door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Maastricht binnen handbereik liggen. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers en staat bekend om haar unieke combinatie van landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonlocatie voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, kwaliteit en een hoogwaardige leefomgeving. Ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht! Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en hoogwaardige afwerking van de woning op. De indrukwekkende entree met vide creëert een gevoel van ruimte en licht en vormt een stijlvolle ontvangst. De hal is voorzien van strak stucwerk, inbouwspots, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een ingebouwde garderobekast, een praktische pakketkast bij de voordeur, een modern zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de open leefkeuken het hart van het huis. Grote raampartijen, een schuifpui en een speels niveauverschil zorgen voor een bijzonder lichte leefruimte met een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Voor extra wooncomfort is er vloerverwarming en de schuifpui is voorzien van horren, ook beschikt de woning over een elektrische zonneluifel en rolluiken. De luxe leefkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een separate oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een royale koelkast. Het stijlvolle hardstenen werkblad en de vele ruime lades combineren een luxe uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele garage met praktische wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur, warm- en koudwaterpunten en volop vaste kast- en bergruimte aanwezig. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort zorgt voor extra gemak. Via de garage heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging. Genieten van privacy en buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en bestaat uit een ruim gazon, een berging en een royaal terras op het westen. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon in een rustige en groene omgeving. Eerste verdieping De royale overloop biedt een prachtig zicht op de vide en de entree. Op deze verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers en een ruimte die momenteel is ingericht als luxe dressing. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over airconditioning en zijn er diverse praktische inbouwkasten aanwezig. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, elektrische ventilatie, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt! Als absolute meerwaarde biedt deze woning een werkelijk fenomenaal uitzicht over de omgeving. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw zorgt voor een gevoel van rust, vrijheid en exclusief woongenot. Kortom: een uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning waar ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Highlights Gelegen in het geliefde Bemelen tussen Maastricht en Valkenburg Prachtig vrij uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap Instapklare, uitstekend onderhouden gezinswoning Royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming en open leefkeuken 10 Zonnepanelen Luxe Miele-keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur Vier kamers op de verdieping, waaronder een luxe dressing Twee slaapkamers voorzien van airconditioning Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en terras op het westen Garage, berging en eigen oprit Alarmsysteem, rolluiken, zonneluifel en diverse maatwerk kasten Rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.