Dorpsstraat 716681 BL BemmelCentrum Bemmel

Waanzinnig charmant, monumentaal én verrassend veelzijdig! Zoekt u een uniek gezinshuis met ruimte voor een praktijk of salon aan huis, een sfeervolle Bed & Breakfast, óf een royaal thuiskantoor? Dorpsstraat 71 biedt het allemaal. Recht tegenover Kasteel Kinkelenburg ligt dit unieke gemeentelijke monument met maar liefst 266 m² gebruiksoppervlakte. Met een zelfstandige B&B- of praktijkruimte aan de voorzijde, een multifunctioneel souterrain én een enorme zolderetage met de potentie voor een kantoor of extra slaapkamers, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Kom de ruimte en flexibiliteit zelf ervaren! Vanaf het eerste moment word je betoverd door de voorgevel: een waar plaatje met authentieke details zoals fraai metselwerk, een verfijnde knipvoeg en charmante houten luiken die het geheel een warme, bijna schilderachtige uitstraling geven. Dit is zo’n woning waar je spontaan even voor stil blijft staan. Achter deze prachtige façade schuilt een verrassend royaal en veelzijdig geheel met een gebruikersoppervlakte wonen van maar liefst 283 m² en een inhoud van circa 1.083 m³. Deze woning biedt naast woonruimte ook een souterrain, perfect voor werkruimtes of atelier, wat het pand extra veelzijdig maakt. De woning wordt momenteel gebruikt als combinatie van Bed & Breakfast, atelier en woonhuis, wat direct de vele mogelijkheden onderstreept. Binnen vind je onder andere een royale lichte woonkamer, keuken waar sfeer en ruimte samenkomen, 4 slaapkamers en een sfeervolle B&B-kamer met een eigen badkamer en suite en een groot atelier dat zich perfect leent voor werken aan huis of een creatieve invulling. De indeling is speels en verrassend, met ruimtes die naadloos in elkaar overlopen en telkens weer iets nieuws te bieden hebben. De authentieke elementen zijn ook binnen volop aanwezig, met onder andere prachtige vloeren die het karakter van de woning versterken en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Ook buiten stelt deze woning niet teleur. De ruime achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, midden in het dorp en toch heerlijk rustig gelegen. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande houten bergruimte van 17 m² en een kweekkas van circa 10 m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Gemeentelijk Monument • Prachtige authentieke details door de gehele woning • 3-fasen elektriciteitsaansluiting van 400 Volt aanwezig • Centrale stofzuiginstallatie • Externe bergruimte: 17 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Kweekkas van circa 10 m² • Energielabel C Dit is zonder twijfel een woning die zich niet volledig laat vangen in woorden. De charme, de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden – die moet je ervaren. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen beleven.